O fundo imobiliário BCFF11 teve um resultado de R$ 14,104 milhões em abril. As receitas do mês totalizaram R$ 16,353 milhões, enquanto as despesas foram de aproximadamente R$ 2,225 milhões.
Os rendimentos do BCFF11 tiveram o valor de R$ 0,07 por cota, pago em 15 de maio, inferior ao dividendo pago em abril, que tinha sido de R$ 0,077 por cota. Por outro lado, a quantia está alinhada com o patamar recorrente que o FII pratica desde agosto de 2022.
Os dividendos do BCFF11 distribuídos em março e abril deste ano ficaram acima desse patamar recorrente, que foram de R$ 0,0725 e R$ 0,077 por cota, nessa ordem. Já a reserva de contingência totalizou R$ 1,453 milhão.
Os proventos do mês corresponderam a um dividend yield anual de 9,35%, considerando o preço final da cota em abril. Por cota, o resultado do FII BCFF11 foi de R$ 0,065, inferior ao lucro de março, diante de um menor resultado com inflação.
O IPCA observado em março deste ano foi de 0,16%, abaixo dos 0,83% registrados em fevereiro. O resultado mais baixo também ocorre diante de uma menor participação de operações com ganho de capital com cotas de FIIs.
Por que o resultado do BCFF11 foi menor em abril?
Com uma inflação menor em março, a rentabilidade dos FIIs de CRI também caiu, o que gerou impactos diretos ao resultado do mês. Nesse sentido, o fundo imobiliário BCFF11 permaneceu pagando aos investidores seu patamar de resultado.
O portfólio de CRIs do FII representa cerca de 47% do patrimônio do fundo e faz parte da estratégia de “trazer resiliência ao fundo e proteção ao investidor em períodos de maior volatilidade”.
“Embora tenhamos observado uma relevante abertura das taxas de juros longas, com a redução da Selic, é esperada uma maior participação das operações com ganho de capital na composição final do resultado do BCFF”, diz o relatório do fundo BCFF11.
As reservas distribuíveis somavam R$ 35,3 milhões até o final de abril, ou R$ 0,18 por cota, considerando as reservas de contingência e as gerenciais, levando em conta também o desdobramento já realizado pelo BCFF11, na razão de 1:8.
