O fundo imobiliário BCFF11 registrou um resultado líquido de R$ 14,104 milhões no mês de abril, inferior ao lucro de R$ 18,584 milhões observado em março. A partir disso, os dividendos anunciados para maio foram de R$ 0,07 por cota.
Embora abaixo do valor pago em março e em abril, de R$ 0,073 e R$ 0,077 por cota, respectivamente, os dividendos do BCFF11 retornaram ao patamar recorrente que já era praticado pelo fundo nos meses anteriores. A quantia atual se repetiu de agosto de 2022 a fevereiro de 2024.
As receitas de abril somaram R$ 16,353 milhões, enquanto as despesas do período foram de aproximadamente R$ 2,224 milhões. A reserva de contingência totalizou R$ 1,453 milhão.
O retorno dos rendimentos do BCFF11, considerando o dividend yield (DY) e o preço da cota ao final de abril, foi de 9,35% ao ano.
O resultado de maio foi de R$ 0,065 por cota, menor em relação ao valor registrado em março, principalmente por causa do resultado mais baixo de inflação e da menor participação das operações com ganho de capital com cotas de FIIs.
“Como resultado da menor inflação em março, quando comparado ao mês de fevereiro, os FIIs de CRI apresentaram menor rentabilidade, impactando o resultado do mês. Ainda assim, o BCFF seguiu distribuindo seu patamar de resultado aos investidores, demonstrando a resiliência de sua carteira”, disse a gestão do fundo imobiliário BCFF11.
Portfólio de ativos do BCFF11
O portfólio de CRIs representa cerca de 47% do valor patrimonial do FII. Essa carteira faz parte da estratégia do fundo de “trazer resiliência ao fundo e proteção ao investidor em períodos de maior volatilidade”.
Diante da abertura relevante das taxas de juros longas e considerando a redução da Selic, a perspectiva da gestão é de uma maior contribuição de operações com ganho de capital na composição do resultado do FII.
O BCFF11 terminou o mês de abril com R$ 35,3 milhões de reservas distribuíveis, levando em conta as reservas gerenciais e de contingência, ou ainda R$ 0,18 por cota.
