O fundo imobiliário BCFF11 anunciou seu relatório gerencial do mês de abril. O FII apresentou um resultado mensal de quase R$ 14,12 milhões, a partir das receitas de R$ 16,264 milhões e despesas que somaram R$ 2,144 milhões.
Em abril, o BCFF11 pagou aos seus investidores a quantia de R$ 0,56 por cota em dividendos, mantendo o mesmo valor que o praticado nos 8 meses anteriores a esse.
Os dividendos do BCFF11 referentes ao mês representaram um dividend yield de 9,9%, considerando sua cotação de fechamento de abril.
Segundo o portal Status Invest, os rendimentos do fundo totalizam R$ 2,80 por cota no ano de 2023. Esse montante, quando comparado à soma dos cinco primeiros meses do ano passado, mostrou uma alta de 3,59%.
Além disso, a gestão destacou o retorno total do FII BCFF11 no mês, que foi de 10,6%, levando em conta a soma da distribuição de rendimentos e a variação positiva da cota, enquanto a variação do IFIX no período foi de +3,5%.
Cotação BCFF11
Quais foram as estratégias adotadas pelo BCFF11?
O FFO do fundo BCFF11 de março foi de R$ 0,55 por cota, levemente menor que o do mês anterior. O foco da gestão foi investir em CRIs indexados ao CDI+ nos últimos meses, com a estratégia de alto carrego, já que a Selic ainda estava em movimento crescente, enquanto os spreads apontavam para boas oportunidades de originação.
“Essa estratégia foi fundamental para proteger o fundo frente às deflações que ocorreram nos últimos meses. Com o início do fechamento das taxas das NTN-Bs e a perspectiva de redução da Selic ainda em 2023, o fundo buscará investir em ativos IPCA+, especialmente de duration mais longa, que deverá também aliar um bom carrego para o fundo e oportunidades de capturar ganhos com o fechamento das taxas”, explicou a gestão em relatório.
O BCFF11 tem como principal objetivo investir em cotas de outros fundos imobiliários, assim como em CRIs, LHs e LCIs. Por essa razão, a gestão está observando as movimentações na macroeconomia, já que elas influenciam diretamente no desempenho dos FIIs.
O fundo imobiliário BCFF11 acredita que, diante do atual cenário econômico, com a inflação convergindo para o centro da meta, pode ser possível um corte na taxa de juros nos próximos meses.
“Todo o processo de corte de juros tende a ser muito benéfico para os FIIs, que seguem cada vez mais presentes na carteira de investimentos, alcançando a marca de 2,3 milhões de investidores, reforçando o posicionamento do produto com uma boa relação risco retorno vs outras classes de ativos, assim permanecendo como o principal veículo de investimento em ativos reais”, destaca a gestão do BCFF11.
