O fundo imobiliário ALZR11 anunciou novos dividendos para março. O FII decidiu manter a distribuição no patamar de R$ 0,797555 por cota, já praticada nos dois primeiros meses de 2024.
O pagamento dos rendimentos do ALZR11 será realizado no dia 25 de março de 2024, mas somente aos cotistas com posição comprada no fundo até o encerramento do pregão de hoje (18) na B3.
No intervalo de 1 ano, os proventos do fundo totalizam R$ 9,78993 por cota, com um retorno anual de 8,28%, levando em conta o preço da cota até o final da sessão de hoje (18), de R$ 118,29. No mês, o DY é de 0,6742%.
Os dividendos do ALZR11 têm como base os ganhos registrados em fevereiro, e que serão divulgados no próximo relatório gerencial do fundo. Os rendimentos deste FII são isentos de Imposto de Renda para investidores pessoas físicas.
Até esta segunda-feira (18), o valor de mercado total do FII era de R$ 1,166 bilhão, equivalente a R$ 118,29 por cota. Esse montante é 11% superior ao valor patrimonial, que atualmente está na casa de R$ 1,048 bilhão, ou R$ 106,28 por cota.
Dividendos do ALZR11
- Valor por cota: R$ 0,797555
- Data de corte: 18 de março de 2024
- Data de pagamento: 25 de março de 2024
- Dividend Yield (DY) mensal: 0,6742%
Investimentos do ALZR11
O fundo imobiliário ALZR11 tem como principal objetivo investir em imóveis para renda. Esse rendimento é comumente gerado por meio de contratos de locação na modalidade atípica, como built-to-suit e sale & leaseback, por exemplo.
A posição de caixa e valores mobiliários do ALZR11 até o final de janeiro era de aproximadamente R$ 295 milhões, aproximadamente 28% do patrimônio líquido do fundo, contabilizando os caixas dos fundos Alianza Digital Realty FII e TSER11.
Em relação aos valores recebidos com aluguéis, cerca de 80% do montante total viria da Grande São Paulo. O valor remanescente, de 20%, está distribuído no Estado de São Paulo e Rio de Janeiro.
O ativo da carteira do ALZR11 mais representativo no recebimento de aluguel é o DuPont – Alphaville/SP, com 18% do total. Já em relação à classe de imóveis, o mais representativo é o de edifícios comerciais, com 44% desse total.
