Dividendos do ALZR11 caem ao menor patamar em 12 meses; veja o novo valor
O fundo imobiliário ALZR11 divulgou um novo pagamento de dividendos para janeiro. Após manter os rendimentos estáveis por 6 meses seguidos, o FII vai distribuir R$ 0,797555 por cota.
O pagamento dos dividendos do ALZR11 vai acontecer em 25 de janeiro de 2024. Mas para ter direito a recebê-los, era preciso estar comprado nas cotas do FII até o término do pregão de ontem (18).
Esse é o menor valor anunciado pelo FII desde janeiro de 2023, quando foi distribuído R$ 0,78368174 por cota em proventos.
Na comparação com o mês anterior, os novos rendimentos do ALZR11 mostram um recuo de 3,3%, já que nos últimos 6 meses o valor se manteve recorrente em R$ 0,825 por cota.
A partir desse novo anúncio, os dividendos do fundo somam R$ 9,8161 por cota nos últimos 12 meses, o que representa um retorno de 8,35% em relação à cotação de R$ 117,70. Já o dividend yield mensal é de 0,673% sobre a cotação base de R$ 118,50.
O novo rendimento se baseia nos ganhos auferidos em dezembro, de modo que o valor é recebido pelo investidor com isenção de Imposto de Renda.
ALZR11 anuncia resultado de R$ 6,975 milhões em dezembro
Em seu novo relatório gerencial, o FII ALZR11 divulgou um lucro de R$ 6,975 milhões em dezembro. O faturamento mensal totalizou R$ 8,065 milhões, enquanto as despesas somaram R$ 1,09 milhão.
Sobre esse lucro mensal, os proventos do fundo imobiliário ALZR11 serão de R$ 7,864 milhões. A receita registrada no mês ficou levemente acima da receita apresentada em novembro, principalmente por conta do reajuste anual dos aluguéis dos imóveis DASA e Santillana pelo índice inflacionário IPCA.
Após contabilizadas as despesas, o lucro de caixa do fundo ALZR11 superou o do mês anterior. Um dos pontos relevantes destacados pela gestão é que a venda do imóvel IPG não foi concluída. Dessa forma, o FII permanece sem faturamento desse ativo, porém continua com os custos extraordinários associados.
A posição de caixa e valores mobiliários até o término de dezembro mostrava um saldo de R$ 299 milhões, ou seja, 29% do patrimônio líquido do fundo, quase não registrando mudanças na comparação com o mês anterior.
Esse montante também considera os caixas dos FIIs Alianza Digital Realty e TSER11, que é proprietário do imóvel DuPont, e que o ALZR11 é “dono” de 99,85% das cotas.
“Seguimos no período de prazo estendido junto ao vendedor para conclusão da aquisição dos imóveis Decathlon-Cobasi Raposo Tavares e Decathlon Joinville, devido a certos desafios usuais encontrados no processo de diligência detalhada destas aquisições. Com relação ao imóvel antes locado para o grupo IPG, seguimos trabalhando ativamente na comercialização para potencial alienação do edifício e havendo quaisquer novidades relevantes sobre estes temas, informaremos imediatamente a todo o mercado”, diz o ALZR11 em relatório.
