O preço de venda de imóveis residenciais cresceu 0,50%, em média, em agosto, após um avanço de 0,64% em julho, de acordo com o Índice FipeZap. O indicador analisa os dados de 50 cidades brasileira.
A previsão do mercado é para que o IPCA suba 0,60% em agosto. Esse cenário representa uma queda real de 0,10% no indicador da FipeZap.
Das 50 cidades brasileiras monitoradas pelo índice, 47 viram o preço de imóveis residenciais crescer no mês passado. Em relação as capitais, apenas Salvador viu o preço da categoria cair (-20%). São Paulo e Rio de Janeiro tiveram uma variação positiva de 0,35% e 0,20%, respectivamente.
Veja as localidades que se destacaram:
- Vitória: os preços subiram 2,73%
- Curitiba: alta de 1,78%
- Maceió: avanço de 1,77%
Ao final de agosto, o preço médio de venda residencial ficou em R$ 7.738 por metro quadrado, nas cidades consideradas pelo FipeZap. As localidades com preço mais alto foram:
- São Paulo (R$ 9.602 /m²),
- Rio de Janeiro (R$ 9.584/m²)
- Brasília (R$ 8.503/m²).
Por outro lado, as capitais com menor valor médio de venda da categoria foram:
- Campo Grande (R$ 4.362/m²)
- João Pessoa (R$ 4.729/m²)
- Goiânia (R$ 4.870/m²).
Índice FipeZap no acumulado do ano
Já no acumulado do ano até agosto, o Índice FipeZap apresenta um avanço de 3,34%. O resultado é menor do que a inflação do consumidor de 5,39%, levando em consideração o resultado esperado pelo mercado.
“Caso a expectativa de mercado se confirme, a relação entre a variação acumulada do Índice FipeZap e da inflação ao consumidor apurada pelo IBGE resultará em um recuo de 1,94% do preço médio residencial, em termos reais”, explica o relatório.
O resultado no acumulado desse ano foi influenciado, principalmente, pelas variações no preço de imóveis residenciais em:
- Vitória (+13,13%)
- Maceió (+10,88%)
- Curitiba (+9,91%)
- Florianópolis (+9,81%)
- Goiânia (+8,28%)
- Manaus (+7,60%)
- Brasília (+5,71%)
Em contrapartida, Belo Horizonte e Campo Grande tiverem as menores variações, com alta de 1,16% e 1,17%, respectivamente. Entre janeiro e agosto, Salvador viu os preços de imóveis residenciais subirem 1,45%, enquanto no Rio de Janeiro o avanço foi de 1,47%, e 2,41% em Recife, segundo o Índice FipeZap.
