FIIs: VISC11 lidera quedas após reduzir dividendos e IFIX cai 0,85%

Mercado de FIIs registra recuo e reverte tendência de alta da semana passada; fundo de shoppings tem forte queda.

O VISC11 liderou as quedas nesta segunda-feira (1) no pregão de fundos imobiliários (FIIs), com fechamento em R$ 109,36, recuo de 4,61% e, relação ao fechamento na última sexta-feira (28).

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Nesse dia, logo após o fechamento das negociações, o fundo anunciou uma redução de 15% no seu patamar de distribuição de dividendos, de R$ 1,00 para R$ 0,85 por cota, o que levou a acelerar um movimento de venda que já seria normal no dia seguinte ao fechamento da listagem de beneficiários dos dividendos – que serão pagos na sexta-feira (12).

O fundo imobiliário VISC11 liderou também o volume financeiro de negociações no dia entre os FIIs, com R$ 29,375 milhões – em maio, segundo dados da Economática, o fundo negociou um média R$ 6,714 milhões por dia.

IFIX despenca 0,85% no primeiro pregão do mês

O mercado reverteu a tendência de alta da virada do mês e o IFIX sofreu uma queda forte no primeiro pregão de julho, com fechamento em 3.318,84 pontos, queda de 0,85% em relação ao resultado da última sexta-feira (28), de 3.347,33 pontos.

Depois de ser puxado na semana passada pelos anúncios de dividendos e pela data com de vários ativos, o IFIX oscilou negativamente desde o início do pregão, chegando à mínima de 3.318,07 pontos.

Com esse resultado, o índice de FIIs tem um resultado positivo acumulado de 0,22% desde o início do ano. Na comparação com um ano atrás, a alta é de 5,29%.

O recuo do IFIX no primeiro dia útil costuma ser comum, devido à grande agitação positiva vista no fim do mês, com o reposicionamento de investidores e a tendência de queda de FIIs que tiveram redução no patamar de dividendos anunciados. 

A dúvida que cerca o mercado de FIIs é se essa queda se prolongará nos próximos dias, voltando ao patamar abaixo de 3.300 pontos visto no meio de junho, ou se o IFIX vai se estabilizar, com a busca por uma nova precificação de ativos, após a confirmação quase consensual entre analistas de que a Selic ficará em 10,5% até o fim do ano.

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VISC11 lidera baixas; veja outros resultados

Entre as principais altas entre os fundos imobiliários no pregão de hoje aparecem:

FundoVariaçãoFechamento
CVBI11+1,72%R$ 95,60
CACR11+1,71%R$ 103,77
TEPP11+1,44%R$ 90,93
SNEL11+1,42%R$ 9,30
RZAT11+1,39%R$ 96,45

Na outra ponta, entre as principais baixas, ficaram:

FundoVariaçãoFechamento
VISC11-4,61%R$ 109,36
RCRB11-4,23%R$ 140,50
JSRE11-3,26%R$ 63,60
XPIN11-2,30%R$ 75,91
HSLG11-1,89% R$ 84,69

Em volume de cotas vendidas ao longo do pregão, os mais negociados foram

O IFIX é o índice oficial do mercado de FIIs. Na atual carteira teórica, apresentada em maio e com validade até o fim de agosto, figuram 112 fundos imobiliários, escolhidos pela B3 a partir de indicadores como valor patrimonial e liquidez das cotas, entre outros fatores.

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Fernando Cesarotti

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