Com 2025 batendo à porta, o BTG Pactual divulgou uma seleção de FIIs para investir no ano que vem.
A casa destaca que o ano de ano de 2024 foi marcado por desafios econômicos no Brasil e no exterior. Nos Estados Unidos, o adiamento dos cortes de juros para setembro trouxe volatilidade ao mercado em um ano eleitoral. No Brasil, a deterioração fiscal preocupou investidores.
Mudanças nas metas de resultado primário e um pacote fiscal abaixo das expectativas aumentaram as incertezas sobre a sustentabilidade do arcabouço fiscal. A fragilidade fiscal e a pressão inflacionária levaram o Banco Central a interromper o ciclo de cortes na Selic, que terminou o ano em 12,25%, com sinalização de novas altas em 2025.
O cenário fiscal pressionou o dólar, que ultrapassou R$ 6,10, e elevou os juros futuros, com taxas nominais acima de 13% ao longo da curva.
Para 2025, diz o BTG Pactual, a viabilidade política do pacote econômico e a reforma tributária serão pontos-chave, enquanto a independência do Banco Central enfrentará testes em um ambiente de inflação projetada de 5,5% e crescimento econômico de 1,6%.
Diante disso, os melhores FIIs para investir em 2025, segundo o BTG, são os seguintes:
Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11)
O BTG Pactual acredita que o KNCR11 deve se beneficiar do cenário de alta de juros no primeiro semestre, proporcionando bons dividendos até o final de 2025, graças à sua carteira de crédito pós-fixada, diversificada e de baixo risco.
Com alta liquidez no mercado secundário e baixa volatilidade, os analistas afirmam que o fundo é uma opção atrativa para investidores pessoa física que buscam renda isenta de impostos.
BTG Pactual Logística (BTLG11)
A casa mantém uma visão positiva para o BTLG11, que se destaca por um portfólio de alto padrão com imóveis bem localizados, especialmente próximos a centros urbanos como São Paulo, favorecendo a estratégia de last-mile.
Os analistas destacam que a baixa vacância no segmento logístico impulsiona o crescimento real nos aluguéis, enquanto a exposição a contratos atípicos garante maior previsibilidade de receita.
Além disso, diz o BTG, a gestão ativa na reciclagem do portfólio tem gerado valor aos cotistas por meio de ganhos de capital com a venda de imóveis.
Pátria Renda Urbana (HGRU11)
O BTG Pactual entende que o HGRU11 é uma opção atrativa para investidores em busca de renda passiva estável, uma vez que o fundo se destaca pela consistência na distribuição de dividendos.
Com diversificação setorial e geográfica, diz a casa, o FII reduz riscos econômicos específicos, oferecendo resiliência, potencial de valorização e gestão de alto nível.
Portanto, diz o relatório, é uma alternativa sólida para diversificar carteiras com ativos urbanos de qualidade.
Essa matéria sobre FIIs para investir em 2025 não é uma recomendação de investimentos.
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