A primeira semana do mês de outubro, entre os dias 30 e 04, foi marcada por um desempenho negativo no mercado de fundos imobiliários (FIIs).
O IFIX, índice que acompanha os FIIs mais negociados na bolsa brasileira, encerrou o período com queda de 0,99%. Segundo o Itrix, que monitora mais de 100 FIIs do IFIX, todos os setores registraram perdas, com destaque para os segmentos de shoppings (-1,76%), escritórios (-1,31%) e papel (-1,01%).
Apesar dessa retração, o levantamento mostrou que a maioria dos setores ainda acumula ganhos nos últimos 12 meses, com exceção dos escritórios (-9,53%) e do segmento de tijolo (-0,42%).
O setor de galpões apresentou desempenho estável, possivelmente impulsionado pela demanda por logística e e-commerce.
Por outro lado, o setor de papel teve um resultado positivo nos últimos 12 meses, provavelmente devido à procura por ativos de renda fixa e à valorização dos títulos de dívida.
| Rentabilidade | Na Semana | No Mês | No Ano | Últimos 12 meses |
| IFIX | -0,99% | -0,90% | -1,06% | 2,87% |
| IDIV | -0,46% | -0,20% | 4,04% | 21,74% |
| iTrix Tijolo | -0,98% | -0,81% | -3,88% | -0,42% |
| iTrix Papel | -1,01% | -0,99% | 2,32% | 7,30% |
| iTrix Varejo | -0,30% | -0,06% | -2,75% | 2,89% |
| iTrix Galpões | -0,58% | -0,46% | -0,37% | 1,32% |
| iTrix Escritórios | -1,31% | -0,86% | -11,60% | -9,53% |
| iTrix Shopping | -1,76% | -1,57% | -4,46% | 1,04% |
De acordo com Leonardo Garcia, analista de fundos imobiliários do Trix, na última semana, os principais índices de renda variável no Brasil também apresentaram queda: o IDIV recuou 0,46%, o Ibovespa teve baixa de 0,71% e o IFIX caiu 0,99%.
“Esse desempenho negativo reflete o receio do mercado quanto a possíveis novos aumentos na taxa Selic, além de outros fatores de risco”, explica Garcia.
Apesar do cenário desafiador, Garcia destacou que a Moody’s elevou a nota de crédito do Brasil. O mercado de fundos imobiliários também registrou novas operações, principalmente no setor logístico.
“O HGLG11 adquiriu um ativo em Goiás por R$ 251 milhões, enquanto o XPLG11 comprou um ativo em Piracicaba por R$ 201 milhões. Todos os índices do iTrix também registraram queda, reforçando o cenário desafiador para a classe”, conclui Garcia sobre os FIIs.
