FIIs: HGRU11 adquire 23 imóveis ocupados pela Pernambucanas; IFIX emenda 3ª alta seguida
Mercado de FIIs voltou a registrar alta e já volta a apresentar resultado positivo no acumulado do ano; veja altas e baixas.
O HGRU11 adquiriu a propriedade de uma sociedade de propósito específico (SPE) que detém a propriedade de 23 imóveis ocupados pela Casas Pernambucanas. O valor total da transação é de R$ 223 milhões, e o negócio foi anunciado logo após o fechamento do mercado de FIIs, que registrou o terceiro dia seguido de alta.
O negócio ainda depende do cumprimento das condições precedentes que estão previstas no acordo, como a conclusão das diligências jurídica, técnica e ambiental que vêm sendo feitas nos imóveis, mas o HGRU11 já realizou o pagamento do sinal, no valor de R$ 66 milhões.
Depois de cumpridas as condições e houver a assinatura do contrato definitivo, haverá o pagamento de uma parcela de confirmação, de R$ 113 milhões. O valor restante, de R$ 44 milhões, será quitado posteriormente em 2 prestações, com vencimento para 12 e 24 meses após o pagamento do valor principal.
A Pernambucanas já figurava entre os principais inquilinos do grupo, com 44 lojas e 17% da receita, de acordo com o último relatório gerencial. Os novos imóveis, nos Estados de São Paulo, Mato Grosso do Sul, Minas Gerais, Santa Catarina e Paraná, causarão o impacto mínimo projetado pela gestão é de R$ 0,09 por cota nos dividendos do HGRU11.
Mercado mantém tendência positiva e IFIX registra terceira alta seguida
O mercado de fundos imobiliários (FIIs) manteve a tendência positiva e o IFIX fechou em alta pelo terceiro pregão seguiso, em 3.328,12 pontos, valorização de 0,52% em relação à véspera.
Com esse resultado, o IFIX acumula nesta semana uma valorização de 0,87% e mostra a registrar resultado positivo no ano, de 0,50%, embora o acumulado de junho continue negativo, em 1,60% na comparação com o fechamento em 31 de maio, em 3.382,34 pontos.
IFIX: veja altas e baixas do dia
Entre as principais altas entre os fundos imobiliários no pregão aparecem:
| Fundo | Variação | Fechamento |
| VIUR11 | +3,60% | R$ 6,62 |
| VILG11 | +3,09% | R$ 85,09 |
| MCHY11 | +2,96% | R$ 9,73 |
| LGCP11 | +2,79% | R$ 86,86 |
| RCRB11 | +2,20% | R$ 144,27 |
Na outra ponta, entre as principais baixas, ficaram:
| Fundo | Variação | Fechamento |
| XPPR11 | -2,66% | R$ 17,22 |
| BLMG11 | -0,97% | R$ 38,86 |
| RECR11 | -0,90% | R$ 85,11 |
| BTRA11 | -0,84% | R$ 50,85 |
| SPXS11 | -0,83% | R$ 9,57 |
Em volume de cotas vendidas ao longo do pregão, os mais negociados foram
O IFIX é o índice oficial do mercado de FIIs. Na atual carteira teórica, apresentada em maio e com validade até o fim de agosto, figuram 112 fundos imobiliários, escolhidos pela B3 a partir de indicadores como valor patrimonial e liquidez das cotas, entre outros fatores.
