O FII XP Malls (XPML11) concluiu a aquisição de fundo imobiliário do IRB (IRBR3) e elevou sua participação no shopping Internacional Guarulhos.
A operação de compra dos ativos do fundo imobiliário do IRB foi iniciada em janeiro de 2020, quando o XPML11 comprou 94% das cotas por R$ 308 milhões.
O saldo restante das cotas foi adquirido por R$ 17,86 milhões.
Com a compra, o fundo imobiliário XPML11 passa a deter 19,90% do Internacional Guarulhos Shopping Center.
Segundo o XP Malls, a operação está em linha com a estratégia do fundo de “comprar participações minoritárias em shopping centers em operação, nas principais cidades do país e cujo administrador seja renomado acionalmente e idealmente também sócio do empreendimento, gerando comprometimento e alinhamento de longo prazo”.
A estimativa do XPML11 é que a aquisição recente adicione R$ 1,3 milhão em aluguéis para o FII em 2021, gerando uma distribuição extra de R$ 0,07 por cota no ano.
O Internacional Guarulhos foi inaugurado em 1998 e é principal shopping da cidade na Região Metropolitana de São Paulo.
O ativo está localizado da Rodovia Dutra e possui 77,36 mil m² de área bruta locável (ABL), com 350 lojas.
Veja o comunicado do FII XMPL11:
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XPML11 faz sua primeira venda de ativo por R$ 82,9 milhões
O fundo imobiliário XPML11 vendeu sua participação de 25% no Parque Shopping Belém por R$ 82,9 milhões. Foi a primeira venda de um ativo imobiliária feita pelo fundo, que tem a reciclagem de portfólio como um ponto importante de sua estratégia, segundo comunicado enviado ontem ao mercado.
A operação representa uma potencial distribuição de dividendos bruta de cerca de R$ 0,78 por cota do XPML11, considerando o número de cotas atual. O fundo ressaltou, no entanto, que os valores serão recebidos de forma parcelada e ainda não consideram a correção monetária. Clique aqui e veja a notícia completa!
