O fundo imobiliário XPLG11 repetiu a dose observada no mês passado, renovando o maior dividendo de sua história e reportando um lucro mensal de mais de R$ 20 milhões. Dessa vez, o FII vai distribuir R$ 0,79 por cota em rendimentos para os seus cotistas.
Os dividendos do XPLG11 tiveram um crescimento de 5,33% na comparação com o mês anterior, ocasião em que o fundo pagou R$ 0,75 por cota aos seus investidores. Em relação a julho de 2022, mesmo período do ano passado, os proventos aumentaram 12,86%.
Os rendimentos do XPLG11 serão pagos em 14 de julho de 2023. Os valores serão recebidos pelos investidores comprados no FII até o final do pregão de 30 de junho.
Conforme destacado em seu relatório gerencial, o novo valor corresponde ao dividend yield anualizado de 8,3% em relação ao valor de mercado da cota no fechamento do mês, de R$ 114,19 por cota.
“A gestora e o administrador buscam, observada a legislação aplicável, adotar uma estratégia de uniformização de distribuição de rendimentos em consonância com o fluxo de caixa do semestre”, diz o relatório do FII XPLG11.
Resultados do XPLG11
O resultado do mês de junho alcançou quase R$ 20,6 milhões, a partir de receitas que somaram R$ 23,25 milhões, enquanto as despesas totalizaram R$ 2,658 milhões.
O fundo imobiliário XPLG11 busca adquirir e explorar comercialmente empreendimentos imobiliários, principalmente nos segmentos logístico e industrial.
No dia 30 de junho, o FII anunciou a conclusão da operação de securitização dos recebíveis dos contratos de locação do Especulativo Cajamar, com a emissão de duas séries de CRI. A 1ª série é de R$ 35 milhões, remunerada a CDI+2,50% ao ano, enquanto a 2ª série tem o montante de R$ 65 milhões, remunerada a CDI+2,70% ao ano.
Além disso, o fundo XPLG11 concluiu a compra da Expansão Renner, cuja ABL é de 11.843,49 m², pelo valor de R$ 38,5 milhões, de modo que essa expansão faz parte do mesmo contrato atípico já firmado.
Com a combinação de fatores como redução da vacância, correção monetária dos contratos de locação e o ganho de capital de venda de imóvel, o XPLG11 distribuiu o excedente de resultado em junho de 2023, aumentando o pagamento de proventos em R$ 0,04 por cota.
A gestão do XPLG11 reiterou o potencial ganho de capital que o FII poderá usufruir se a opção de compra ou de venda for exercida e efetivamente paga, trazendo perspectivas positivas para os pagamentos de rendimentos futuros.
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