O FII VINO11 informou nesta sexta-feira (18/12) que vendeu imóvel alugado pela Lojas Renner (LREN3) em São Paulo (SP).
Segundo fato relevante, o fundo imobiliário Vinci Offices FII fechou acordo para alienar 100% da loja localizada no piso do edifício Oscar Freire 585, detido pelo fundo.
O VINO11 informou que a loja possui 2.045 m² de área BOMA, que representa 33,3% do total do edifício.
Com a operação, o VINO11 registrou ganhos de 1,51x sobre o capital investido. A taxa interna de retorno (TIR) nominal ficou em 38,2%.
A aquisição foi realizada a R$ 23.427/m² em dezembro de 2019 e a venda ocorreu a um valor de R$ 33.260/m², totalizando R$ 68,02 milhões.
Segundo o documento, o pagamento será realizado em duas parcelas iguais. A primeira parte será quitada em janeiro de 2021 e o restante em julho de 2021, corrigido pelo IPCA.
Com a operação, os cotistas deverão receber uma distribuição extra de cerca de R$ 1,53/cota ao longo de 2021.
Os gestores do VINO11 acreditam que o rendimento do fundo nos próximos 12 meses se situe entre R$ 0,42 e R$ 0,46 por cota.
Veja abaixo o fato relevante publicado pelo FII VINO11:
O VINO11 mantém controle sobre o restante do edifício Oscar Freire 585. O imóvel, adquirido em 05 de dezembro de 2019, está totalmente alugado ao WeWork e à Vitacon.
O Vinci Office FII possui patrimônio de R$ 748,26 milhões e possui 60,2 mil cotistas.
Nos últimos meses, o fundo imobiliário distribuiu um rendimento de R$ 0,35 por cota.
O dividend yield médio dos últimos meses somou 0,59%.
O FII distribuiu R$ 0,35 por cota aos investidores em 14 de dezembro, rendimento por cota de 0,58%. A data base de corte foi em 30 de novembro, com fechamento no dia de R$ 60,30.
Nos últimos 12 meses, o ativo variou entre a mínima de R$ 37,01 em março e a máxima de R$ 73,98 no início de janeiro.
O VINO11 fechou o dia em queda de 0,66% a R$ 58,81, enquanto o IFIX, índice de Fundos Imobiliários da B3, encerrou a semana aos 2.794,43 pontos, apresentando uma alta diária de 0,67%.
