Em outubro, o Suno Recebíveis Imobiliários (SNCI11) estreou na bolsa de valores, com alta de 8% no primeiro pregão. Um mês depois da estreia, o FII chegou a mais de 2 mil cotistas. O Suno Fundo de Fundos de Investimento Imobiliário (SNFF11), também gerido pela Suno Asset, bateu 30 mil cotistas.
Na noite de ontem, o fundo imobiliário SNCI11 divulgou o relatório gerencial. “Continuamos o processo de alocação do SNCI de acordo com a estrutura de chamadas de capital, seguindo a maturação do pipeline. No dia 28 de outubro, foi integralizada a quarta chamada de capital no valor de aproximadamente R$ 25 milhões”, diz relatório gerencial do SNCI11.
Com esse dinheiro, o fundo imobiliário finalizou a aquisição de três novos Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) e a recompra de parte de um CRI já existente na carteira. Os novos papéis possuem lastro do mesmo empreendimento: a carteira de recebíveis do Condomínio Reserva Ibirapitanga.
Trata-se de um loteamento próximo à cidade de Santa Isabel (SP), com praticamente todos os lotes da fase 1 e 2 vendidos.
Já a recompra foi o CRI MRV, “que teve aproximadamente R$ 10 milhões de sua posição vendida com o intuito de aproveitar oportunidades imediatas do mercado”, diz a gestora do FII.
Com isso, o portfólio do SNCI11 fechou outubro da seguinte forma:
Além disso, a gestora destaca a estruturação de oportunidades no mercado primário. “Atualmente, 3 operações estão em estágio final para serem liquidadas. Dessas operações, duas possuem o perfil pulverizado e uma o perfil contratual”.
A expectativa do FII SNCI11 é que duas das operações liquidem no mês de novembro e uma delas fique para o mês de dezembro. “Todas essas operações possuem perfil high yield, fazendo com que a carteira do SNCI tenha uma posição mais condizente com o que foi idealizado e traga melhor relação risco x retorno para os patamares de mercado”.
Rendimento do FII SNCI11
Após um mês do IPO, o FII SNCI11 já soma 2.177 cotistas, com R$ 122 milhões de patrimônio líquido.
Em relação aos dividendos do SNCI11, o relatório aponta que os rendimentos distribuídos no mês de outubro somaram R$ 1,15 por cota.
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