FII HGRU11 se compromete a comprar 10 imóveis por R$ 203,7 milhões
O fundo imobiliário CSHG Renda Urbana (HGRU11) firmou, na última segunda-feira (10), um Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra de Imóveis e Outras Avenças, e assim se comprometeu a comprar dez ativos imobiliários destinados à atividade de varejo, integralmente locados para varejistas de grande porte com atuação nacional.
De acordo com o Credit Suisse Hedging-Griffo, administradora do HGRU11, a aquisição será realizada pelo valor total de R$ 203.769.664,79, sendo que ontem o FII já pagou R$ 14.540.850,66 ao vendedor dos imóveis como sinal e princípio de pagamento.
Além disso, os dez imóveis estão espalhados por seis estados brasileiros, sendo esses:
- São Paulo
- Minas Gerais
- Espírito Santo
- Paraná
- Rio Grande do Norte
- Paraíba
Até a conclusão do negócio, o vendedor dos imóveis e o fundo imobiliário precisarão cumprir as condições previstas no contrato firmado, o que inclui a realização das diligências técnicas, ambientais, jurídicas. Também é necessário a aprovação da transação pelo Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade).
Em fato relevante, o FII explica que “as demais condições do negócio estabelecidas no CVC, incluindo as condições de pagamento da aquisição, metragem, valor mensal dos aluguéis e respectivo impacto na distribuição de rendimentos por cota apenas poderão ser detalhadas pela Administradora por ocasião da conclusão do negócio”.
Sobre o fundo imobiliário HGRU11
Em seu seu relatório gerencial de abril desse ano, o fundo imobiliário destaca que tem por objeto a “exploração de empreendimentos imobiliários urbanos de uso institucional e comercial, que potencialmente gerem renda por meio de alienação, locação ou arrendamento, desde que atendam aos critérios de enquadramento e à política de investimentos do Fundo, sendo certo que o Fundo irá priorizar a aquisição de empreendimentos imobiliários institucionais ou comerciais que não sejam lajes corporativas, shopping centers ou da área de logística”.
O patrimônio líquido médio do FII dos últimos 12 meses soma R$ 1.714.282.543,97, sendo que atualmente o HGRU11 tem 18.406.458 cotas.
O fundo imobiliário iniciou suas atividades em abril de 2018, e seu público-alvo são investidores em geral. Ao todo o FII já concluiu 4 emissões de cotas até hoje.
Além disso, o HGRU11 é um fundo de gestão ativa, com taxa de administração de 0,7% ao ano sobre o valor de mercado de negociação em bolsa do Fundo.
