Lucro da Eztec (EZTC3) cresce 162,8% no 4T23, mas cai no ano; empresa anuncia dividendos milionários
A construtora Eztec (EZTC3) obteve um lucro líquido de R$ 82,798 milhões no último trimestre de 2023 (4T23), um crescimento de 162,8% em relação ao mesmo período do ano anterior, quando registrou um lucro de R$ 31,511 milhões.
Essa melhora nos resultados da Eztec no 4T23 é atribuída principalmente ao aumento das vendas de projetos residenciais próprios e em parceria, além do incremento nas receitas provenientes do financiamento imobiliário aos clientes, juntamente com um eficiente controle de custos, segundo informações do balanço.
O Ebit (lucro antes de juros e impostos) atingiu R$ 70,503 milhões, representando um crescimento de 180% na comparação anual. Enquanto isso, a receita líquida alcançou R$ 337,929 milhões, um aumento de 8,7% no balanço da Eztec.
A margem bruta aumentou em 8,5 pontos percentuais, totalizando 33,3%, enquanto a margem líquida cresceu 14,4 pontos, atingindo 24,5%.
O resultado financeiro (saldo entre receitas e despesas financeiras) gerou uma receita de R$ 23,726 milhões, crescimento de 25,5%, graças ao efeito do IGP-DI positivo na correção de contratos de financiamento imobiliário a clientes.
A linha de equivalência patrimonial (que apura os resultados oriundos de empreendimentos feitos em sociedade) gerou ganho de R$ 21,059 milhões, expansão de 127%.
A companhia apurou o reconhecimento contábil do projeto ‘Lindemberg Alto de Pinheiros’ (da joint venture entre Eztec e Lindemberg). Por sua vez, o empreendimento ‘Lindemberg Ibirapuera’ contribuiu com R$ 70 milhões para a receita após superar a cláusula suspensiva.
Por outro lado, o residencial de luxo Ez Parque da Cidade, entregue em novembro, impactou a margem bruta em função de atrasos na entrega, distratos e multas, explicou a Eztec.
O resultado financeiro, diz a empresa, gerou uma receita de R$ 23,726 milhões, um crescimento de 25,5%, impulsionado pelo efeito positivo do IGP-DI na correção dos contratos de financiamento imobiliário aos clientes.
No quarto trimestre da Eztec, a companhia afirma que teve um consumo de caixa de R$ 75,3 milhões e, ao longo do ano, esse valor chegou a R$ 335 milhões. A dívida líquida da empresa encerrou 2023 em R$ 93,895 milhões, revertendo o saldo positivo de caixa do final de 2022, que era de R$ 241,151 milhões.
A Eztec diz ainda no balanço que postergou lançamentos no último trimestre devido a um cenário econômico incerto em relação à queda dos juros, concentrando-se na venda de estoques.
No entanto, informa ao mercado que teve o segundo maior ano de vendas da história, alcançando R$ 1,27 bilhão em unidades negociadas e registrando um recorde de entregas, com 4,6 mil apartamentos entregues. A Eztec espera converter os recebíveis das entregas em caixa nos próximos meses, à medida que os repasses dos clientes aos bancos ocorrerem.
Conforme relatório operacional já divulgado, os lançamentos da Eztec caíram 36% no quarto trimestre, para R$ 300 milhões, enquanto as vendas líquidas recuaram 32%, para R$ 205,9 milhões.
Ao longo do ano, a Eztec postergou lançamentos para focar na venda de estoques, em função de um cenário econômico considerado incerto em relação ao ritmo de queda dos juros.
A companhia reportou o segundo maior ano de vendas da sua história, chegando a R$ 1,27 bilhão em unidades negociadas. Além disso, teve recorde de entregas, chegando a 4,6 mil apartamentos. A direção disse esperar que os recebíveis atrelados às entregas sejam convertidos em caixa nos próximos meses, à medida em que os repasses dos clientes aos bancos forem acontecendo.
Eztec anuncia pagamento de dividendos; saiba quando receber
O conselho de gestão da Eztec aprovou a distribuição de dividendos intermediários, informou a empresa após o encerramento do mercado nesta quinta-feira (14).
O montante total é de R$ 19. 664.561,20, equivalente a R$ 0, 09015242554 por ação ordinária.
Conforme a Eztec, os dividendos serão distribuídos aos detentores de ações em 28 de março deste ano, com base na posição acionária em 21 de março de 2024. A partir de 22 de março (inclusive), as ações da empresa serão negociadas como ex-dividendos.
