Even (EVEN3): geração de caixa no 4T20 atinge R$ 467 milhões
A Even (EVEN3) apresentou, na manhã desta sexta-feira (15), seus dados operacionais preliminares e não auditados do quarto trimestre de 2020. Segundo a empresa, a geração de caixa total no período entre outubro e dezembro foi de R$ 467 milhões.
Segundo a Even, porém, esse valor leva em consideração a entrada de caixa da venda de ativos no Rio de Janeiro para o fundo imobiliário ERCR11. A geração de caixa operacional ficou em R$ 236 milhões.
No acumulado de 2020, a geração de caixa operacional somou R$ 563 milhões, enquanto a geração de caixa total, levando em consideração as entradas de caixa não recorrentes, ficou em R$ 1,37 bilhão.
No quarto trimestre do ano passado, a empresa lançou dois empreendimentos em São Paulo, com Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 444 milhões. No Rio Grande do Sul, o empreendimento Supreme Altos do Central Park, com VGV de R$ 38 milhões, também foi lançado.
Na soma, o VGV do período entre outubro e dezembro atingiu R$ 482. No agregado do ano, foram lançados 13 empreendimentos, totalizando R$ 1,37 bilhão, queda de 30,8% sobre 2019, quando foram foram registrados R$ 1,98 bilhão.
As vendas líquidas, ou vendas sobre a oferta (VSO), totalizaram R$ 402 milhões, representando uma VSO consolidada de 17%. As vendas de estoque, por sua vez, somaram R$ 230 milhões, com uma VSO de 12%. Ao longo de 2020, as vendas totalizaram R$ 1,4 bilhão.
No que se refere a entregas, a Even informou que no quarto trimestre um projeto no Rio Grande do Sul (GO 1092), que soma 77 unidades com VGV de R$ 12 milhões, foi entregue. Outro destaque do período foi a aquisição de dois terrenos, também localizados no Rio Grande do Sul, com potencial de R$ 108 milhões em VGV.
O resultado de 2020 ficou em R$ 2 bilhões adquiridos em banco de terrenos. O VGV potencial do banco, por sua vez, totalizou R$ 6 bilhões.
Even fica perto de deixar o Rio de Janeiro
Com a venda dos oito imóveis ao FII ERCR11, criado justamente para a aquisição dos ativos, a Even está próxima de deixar o Rio de Janeiro, concentrando suas operações no Rio Grande do Sul e São Paulo.
A incorporadora ainda poderá receber uma parcela adicional caso as distribuições e pagamentos realizados pela sua subsidiária Viedma RJ ao fundo imobiliário gere um retorno acima do negociado em contrato.
A Even ainda possui dois terrenos no bairro Recreio dos Bandeirantes, na Zona Oeste da cidade, com potencial para construção de 700 apartamentos. Os terrenos estão a venda, mas a empresa projeta uma perda contábil de cerca de R$ 60 milhões com a negociação, impairment que será reconhecido no balanço do quarto trimestre.
