FIIs HGLG11, XPLG11 e XPML11 estão entre os 27 fundos imobiliários recomendados pelo Santander
Os FIIs seguem atrativos e com boas oportunidades – é o que aponta o Santander em seu novo relatório “Raio X do Mercado de Fundos Imobiliários”, que tem como referência o mês de setembro.
O dividend yield (DY) do IFIX alcançou a marca próxima dos 9,5% em 9 meses, sobretudo após a alta dos fundos imobiliários mais relevantes do mercado nos últimos 12 meses, ativos que também compõem o índice.
A média do prêmio entre o IFIX e a NTN-B 2035 (Tesouro IPCA+) foi de 4% nos últimos 12 meses, considerando apenas o dividend yield dos fundos imobiliários que fazem parte do índice.
“Importante notar que o prêmio no começo de setembro (4,13%) segue atrativo e acima da média, firmando-se com uma oportunidade de entrada/investimento nos FIIs”, destaca o relatório assinado pelo analista de fundos imobiliários, Flávio Pires.
O banco acompanha atualmente 51 fundos imobiliários, sendo 27 deles presentes em sua lista de recomendações de compra, principalmente os FIIs de tijolo.
“Na composição do IFIX, o segmento de ativos reais apresenta uma rentabilidade de +17% no ano, puxado principalmente por shopping centers e logístico, com +24,4% e 13,5%, respectivamente”, destacou o Santander.
Veja os 27 FIIs recomendados pelo Santander
A lista de recomendações de compra de FIIs do banco Santander considera potencial de valorização e também de pagamento de dividendos atrativos. Dois dos principais destaques da lista são BRCO11 e RBRF11, que possuem retornos no ano de mais de 30%.
Confira os 27 fundos imobiliários recomendados pelo Santander, assim como a rentabilidade acumulada de cada FII no ano:
- BRCO11: +34,1%
- RBRF11: +30,1%
- HGBS11: +29,6%
- XPML11: +25,2%
- MGFF11: +25,0%
- HSML11: +24,9%
- HFOF11: +24,8%
- XPLG11: +22,7%
- VISC11: +21,8%
- LVBI11: +21,8%
- HGRU11: +21,7%
- PVBI11: +21,4%
- MALL11: +20,4%
- CVBI11: +19,4%
- BCFF11: +19,0%
- MCCI11: +16,2%
- HGCR11: +16,0%
- TRXF11: +15,7%
- RBRR11: +15,6%
- VILG11: +14,8%
- HSLG11: +14,0%
- TGAR11: +13,1%
- KNCR11: +12,3%
- KNIP11: +9,8%
- BTLG11: +9,5%
- HGLG11: +6,3%
- VINO11: -0,2%
Apenas um fundo imobiliário da lista está no campo negativo de rentabilidade. Além disso, apenas cinco deles tem uma rentabilidade abaixo da Selic atual, que é de 12,75% ao ano.
Setores recomendados
Quanto aos setores de FIIs presentes nas recomendações, os dois principais destaques de rentabilidade são os Fundos de Fundos (FOFs) e os fundos de shoppings e varejo, com retornos superiores a 24%:
- Fundos de Fundos: +24,52%
- Shoppings / Varejo: +24,36%
- Logístico / Industrial: +13,45%
- IFIX: +12,47%
- Escritórios: +11,61%
- Híbridos: +9,47%
- Outros: +8,03%
- Recebíveis Imobiliários: +5,57%
Outro destaque do ano é o forte avanço no número de investidores de fundos imobiliários, cujo acréscimo é de 334 mil cotistas no período, atingindo a marca dos 2,3 milhões. No intervalo de 12 meses, a média mensal de crescimento é de 41 mil investidores. Porém, somente no mês de agosto, o aumento foi de 73 mil.
