Dividendos do SNLG11 são anunciados; veja valor e datas
O fundo imobiliário SNLG11 anunciou, nesta terça-feira (15), um novo pagamento de dividendos de R$ 0,36 por cota, mantendo o mesmo valor distribuído em setembro.
O pagamento está agendado para o dia 25 de outubro de 2024, e os investidores que mantiverem suas cotas até o fechamento do pregão de hoje (15) estarão elegíveis para receber o provento.
Vale ressaltar que os dividendos serão creditados automaticamente nas contas das corretoras dos cotistas e são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, conforme a legislação vigente.
Nos últimos 12 meses, o fundo SNLG11 registrou um rendimento de 6,97%, equivalente a R$ 29,69 por cota. O dividendo atual de R$ 0,36 por cota, referente ao mês de setembro, representa um Dividend Yield de 1,04%, com base na cotação de R$ 34,45 da mesma data.
SNLG11 registra receita milionária em agosto
O fundo imobiliário SNLG11 divulgou em seu relatório gerencial que alcançou uma receita distribuível de R$ 1,9 milhão no mês de agosto. Além disso, o fundo forneceu mais detalhes sobre a proposta recebida do GGRC11, que visa adquirir os seis imóveis de seu portfólio por R$ 299 milhões.
Conforme informações da Suno Asset, a proposta inclui a venda dos ativos, com o valor total sendo ajustado pelo caixa do fundo e pelos passivos a serem descontados. O pagamento será realizado por meio da emissão de novas cotas do GGRC11, calculadas a valor patrimonial, cuja oferta teve início recentemente.
A proposta foi submetida à aprovação dos cotistas do SNLG11 em uma assembleia geral extraordinária (AGE) que está aberta até o dia 29 de outubro.
O fundo continua distribuindo R$ 0,36 por cota, mas, devido à proposta do GGRC11, a tabela de guidance foi suspensa até a conclusão dos impactos da operação.
A gestora também informou que as negociações com os credores dos CRIs foram finalizadas, e houve aprovação para a substituição do devedor das SPEs pelo fundo, além da liberação do saldo remanescente das operações para o SNLG11.
Posição da carteira
Em agosto, o fundo registrou um total de R$ 337,3 milhões em ativos, com uma área bruta locável (ABL) de 92.646 metros quadrados, e um valor médio ponderado de R$ 24,89/m² – excluindo o imóvel em Pirituba/SP, que é o único desocupado no momento. O vencimento médio dos contratos ativos é de 3,76 anos.
No passivo, o fundo apresentou um valor de R$ 220,4 milhões, com uma taxa de remuneração média de IPCA + 7,14% ao ano.
Atualmente, os empreendimentos Magna (Vinhedo/SP) e Pirituba são os únicos com questões pendentes ou em andamento do SNLG11.
