O SNFZ11, Fiagro da Suno Asset com foco na valorização patrimonial por meio da venda com lucro de imóveis rurais, anunciou sua primeira distribuição de dividendos, no valor de R$ 0,055 por cota.
O valor dos dividendos do SNFZ11 é o mesmo que havia sido anunciado como guidance pela gestora nos relatórios gerenciais já divulgados sobre o fundo. A Data Com, dia de fechamento dos cotistas que terão direito ao recebimento dos proventos, será na sexta-feira (13).
A distribuição tem um dividend yield mensal de 0,54% na comparação com o fechamento da cota em 30 de agosto, em R$ 9,95. A receita recorrente do Fiagro vem de dois CRAs emitidos pela Jequitibá Agro, arrendatária da fazenda, que emitiu a dívida para financiar um novo sistema de irrigação, e também do arrendamento, cujo valor está atrelado ao preço da soja no mercado internacional.
Com valor patrimonial de R$ 62,433 milhões, o equivalente a R$ 10,07 por cota, o SNFZ11 investe na fazenda Coliseu, em Gaúcha do Norte (MT). O objetivo principal é a valorização da terra para posterior revenda com lucro, a partir do aprimoramento da estrutura do local e da região como um todo, uma vez que a estrada que liga a fazenda à cidade de Sorriso, principal polo comercial da região, ainda precisa de asfaltamento.
Fiagros: conheça mais sobre a estratégia do SNFZ11
Em conversa com o fundador do grupo Suno, Tiago Reis, o CIO da Suno Asset, Vitor Lopes Duarte, explicou detalhadamente a estratégia adotada pelo Fiagro SNFZ11, que teve suas cotas listadas na bolsa em 16 de agosto.
“Fizemos a compra por um valor equivalente a cerca de 500 sacas de soja por hectare. Em uma região próxima, em Sorriso (MT), o mercado está pagando de 1.000 a 1.200 sacas por hectare. Com o tempo e o avanço da infraestrutura nos arredores, a ideia é que a gente possa alcançar esse valor similar”, explica o gestor, lembrando que essa é uma estratégia pouco explorada pelos Fiagros, que optam principalmente pelo mercado de crédito – caso do SNAG11, outro investimento da Suno Asset no segmento.
Vitor diz, ainda, que o SNFZ11 admite a possibilidade de expandir e diversidade geográfica com o passar do tempo, em busca de áreas menos exploradas pelo agronegócio na chamada região do Matopiba, que envolve áreas de quatro Estados (Maranhão, Tocantins, Piauí e Bahia), além de espaços em Minas Gerais, Goiás ou mesmo mais ao sul do Brasil.
“Cada oportunidade vai ser avaliada com muito cuidado, pois precisa ser realmente uma oportunidade de compra para ter potencial de valorização. Observar o potencial de retorno é uma das principais questões a serem avaliadas. É possível expandir o portfólio com muito cuidado e diligência, buscando rentabilidade e diversificação”, conclui Vitor Duarte.
A primeira distribuição de dividendos do SNFZ11 será feita no dia 25, mesmo dia do pagamento dos fundos imobiliários da Suno Asset, do FI-Intra SNID 11 e do outro Fiagro da casa, o SNAG11.
