O fundo imobiliário HGLG11 anunciou novos dividendos para o mês de dezembro, no valor de R$ 1,10 por cota. O pagamento será feito em 14 de dezembro de 2023.
Somente vão receber os novos rendimentos do HGLG11 aqueles que encerraram a sessão de hoje (30) na B3 com posição comprada no FII. Em outras palavras, aqueles que comprarem as cotas amanhã (1º) já não terão direito ao recebimento dos dividendos.
Em 2023 e também nos últimos 12 meses, os dividendos do HGLG11 somaram R$ 14,70 por cota. Considerando a cotação atual do fundo, que é de R$ 161,40, o DY anual correspondente é de 9,1%, enquanto o retorno mensal é de 0,68%.
Ao longo de 2022, os dividendos distribuídos pelo HGLG11 somaram R$ 14,30 por cota. Isso significa que o montante pago neste ano é 20,28% inferior.
Cabe lembrar aos investidores que os dividendos de FIIs, inclusive do CSHG Logística, têm a vantagem de serem isentos de IR para pessoas físicas.
O valor anunciado hoje (30) se baseia nos resultados auferidos em novembro, e que só serão revelados no próximo relatório gerencial do FII HGLG11.
Lucro do HGLG11 em outubro
No mês de outubro, o montante pago em dividendos foi de R$ 37,166 milhões, equivalente aos mesmos R$ 1,10 por cota.
O lucro mensal foi de R$ 39,084 milhões, as receitas foram de R$ 46,215 milhões e as despesas, de R$ 7,131 milhões.
Conforme explicou a gestão em seu último relatório, o lucro registrado em outubro foi impactado de forma extraordinária por algumas questões específicas. Uma delas foi que o FII recebeu parcelas de R$ 672,5 mil referentes a venda de um terreno localizado em Extrema – MG.
Outro destaque foi o recebimento do valor referente ao aluguel trimestral da Volkswagen, de R$ 11,5 milhões, o que gerou um ganho de R$ 0,34 por cota ao fundo imobiliário HGLG11.
“A boa notícia do mês veio do lado comercial, mercado vinha mostrando sinais de recuperação com aumento substancial da procura por espaços e, neste mês, as conversas tiveram boa evolução e começaram a se concretizar, conforme melhor detalhado no capítulo abaixo”, disse a gestão.
A vacância física do HGLG11 ao final de outubro era de 10,0%. Já a vacância financeira estava na casa dos 4,6%. A gestora explica que as variações mensais nesses valores vieram principalmente com as saídas da GEL no CONE G06 e Skytech no HGLG SJC e da locação de um operador logístico no HGLG Washington Luiz.
