A Direcional (DIRR3) e a XP assinaram acordo de investimento na startup Direto, voltada para oferecer crédito imobiliário, conforme documento enviado à Comissão de Valores Mobiliários nesta quinta (9). O valor do negócio não foi revelado.
A companhia informou que vendeu 49,9% de sua participação na Direto para a XP. No entanto, a alienação da participação societária da Direcional só será concluída quando aprovada pelo Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade).
A Direto pretende atuar no mercado de crédito imobiliário em diversas modalidades, que, inicialmente, compreenderão:
- Empréstimos, inclusive em parceria com outras instituições financeiras, para fins de aquisição de imóveis novos e usados, destinados a pessoas físicas em geral;
- Empréstimos com garantia de imóveis (Home Equity);
- Aquisição de carteiras de recebíveis decorrentes das vendas de imóveis a prazo celebradas entre, de um lado, incorporadoras ou construtoras, e, do outro lado, os adquirentes de imóveis por elas comercializados.
No documento, a empresa afirma que o negócio com a XP visa focalizar seus respectivos know hows de mercado imobiliário, financeiro e de crédito, para agregar nos negócios e no desenvolvimento de frentes tecnológicas.
Da parte da Direcional, espera-se agregar na originação de leads, contratação de colaboradores e formação de um time com expertise no mercado imobiliário e em análise de crédito.
No que diz respeito à XP, a expectativa é agregar na estruturação de soluções de funding para o mercado imobiliário, assim como agregar na originação de leads, prospects e estratégias/ferramentas tecnológicas de relacionamento e jornada de atendimento aos clientes da Direto.
Direcional avança 65,2% no lucro do 3T21, com aumento de vendas
A Direcional anotou lucro líquido de R$ 47,184 milhões no terceiro trimestre de 2021, o que equivale a uma alta de 65,2% ante igual período do ano passado.
O lucro da Direcional foi o maior patamar desde o fim de 2014. A melhora nos resultados é reflexo da expansão dos lançamentos e das vendas ao longo dos últimos trimestres, com diluição de custos.
A Direcional destacou que tem mantido a disciplina na parte operacional, bem como a política de elevação no preço final dos imóveis para compensar o aumento nos custos de construção – fatores que ajudaram a sustentar as margens.
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