A Cyrela (CYRE3) reportou um lucro líquido de R$ 289 milhões no terceiro trimestre de 2022, segundo balanço divulgado pela companhia nesta quinta-feira (10). Esse resultado representa uma alta de 21,5% em relação ao mesmo período do ano anterior.
A receita líquida da Cyrela somou R$ 1,5 bilhão e indicou um avanço de 21,1% na mesma base de comparação anual.
A companhia informou ainda que tem receita líquida a apropriar na ordem de R$ 5,108 bilhões com a venda de imóveis, com uma margem bruta a apropriar estimada de 36% – o que indica uma estimativa de melhora da lucratividade mais à frente.
Já a margem bruta da Cyrela totalizou 33,9% nos meses de julho a setembro de 2022, o que representa uma queda de 0,8 ponto porcentual na comparação anual, além de uma melhora de 2,6 pontos porcentuais na comparação com o trimestre anterior.
O lucro antes juros, impostos, depreciação e amortização (Ebitda, na sigla em inglês) não foi divulgado.
O relatório sobre o balanço informa que o lucro da Cyrela no 3T22 foi impulsionado pelo aumento da receita em lançamentos e vendas que ocorreram ao longo do trimestre. Além disso, o reflexo do avanço das obras foi importante para o resultado da companhia.
Outros pontos destacados pela companhia que influenciaram os resultados do 3T22 da Cyrela foram o “impacto positivo de R$ 46 milhões na linha de ‘Equivalência Patrimonial‘ referente à participação da Cyrela no resultado das JVs, da seguinte forma:
- R$ 21 milhões da Cury,
- R$ 12 milhões da Plano&Plano
- R$ 13 milhões da Lavvi.
As despesas comerciais totalizaram R$ 152 milhões, crescimento de 43,9% na comparação anual, devido ao aumento no volume de lançamentos e vendas.
As despesas gerais e administrativas foram de R$ 151 milhões, expansão de 36,2%, em função de aumento de salários, participação dos empregados e serviços de terceiros, em linha com a evolução natural das operações, explicou a companhia.
A Cyrela passou a detalhar as despesas com a CashMe, subsidiária de crédito imobiliário. As despesas gerais e administrativas aí foram de R$ 22 milhões, salto de 144%, também devido ao crescimento das operações.
O resultado financeiro (saldo entre receitas e despesas financeiras) ficou positivo em R$ 7 milhões, queda de 20,7% na comparação anual.
A Cyrela relatou também que o “impacto líquido positivo de R$ 139 milhões referentes à alienação de ações da Cury (CURY3), reconhecido na linha de ‘Outros Resultados nos Investimentos'” foram importantes, além do “impacto negativo de R$ 58 milhões, reconhecida na linha de ‘Outros Resultados nos Investimentos’, devido À provisão de perda realizada na rubrica de Partes Relacionadas no balanço patrimonial da Companhia, referente a créditos a receber de parceria com a Precon Engenharia”
O “impacto líquido negativo de R$ 15 milhões referentes à reavaliação do valor justo de participação da Cyrela nas ações da Plano & Plano (PLPL3) e o Impacto líquido negativo de R$ 2 milhões devido às contingências judiciais, sendo R$ 25 milhões pagos em despesas gerais e administrativas e R$ 22 milhões positivos referentes à variação na rubrica de Provisões no balanço patrimonial, reconhecida na linha de ‘Outras Despesas/Receitas Operacionais'” também foram pontos de influência.
(Com informações do Estadão Conteúdo)
