Os Fundos imobiliários (FIIs) são fundos de investimento fechados e sem resgate possível, porém os investidores podem vender suas cotas, com o objetivo de investir em ativos imobiliários.
Os FIIs foram introduzidos no Brasil em 1993, mas foi em 2004, que passou a proporcionar a isenção de impostos de renda sobre os rendimentos de vários instrumentos.
Entretanto, as turbulências causadas no mercado pela pandemia de coronavírus (Covid-19) causou uma grande volatilidade nesses fundos.
Além disso, vale ressaltar que essa lista, não representa indicações de compra ou venda e que o investidor deve observar cada caso em especial para tomar uma decisão mais consciente. Para a realizar a matéria, os dados foram coletados no “Status Invest”.
Abaixo, confira os FIIs com os menores dividend yield (DY), no mês de abril.
1° RBCO11
Em primeiro lugar na lista está o RBCO11, apresentando um DY de 0,034742327736%, pagando R$ 0,03.
Esse é um fundo de escritórios em processo de alocação. Desse modo, é natural que ocorra um descasamento de fluxo, pressionando assim, o DY quando um fundo termina uma emissão e começa a fazer um processo de alocação.
2° FIGS11
O FIGS11 ocupa o segundo lugar na lista, com um DY de 0,166944908180%, pagando R$ 0,10.
O fundo representa dois shoppings centers em Guarulhos e como todo shopping durante esse período de pandemia, teve uma queda na renda, e isso acabou pressionando bastante o rendimento
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Embora esteja estar localizado em um importante centro urbano na região de São Paulo, não é possível saber qual será o impacto daqui pra frente nessa operação, já que não é possível mensurar os reais impactos com a evolução da pandemia.
3° QAGR11
Em terceiro lugar na lista de FIIs com menores DYs está o QAGR11, apresentando um dividend yield de 0,254061540541%, pagando cerca de R$ 0,18.
Assim como o primeiro, esse fundo também estava em processo de alocação de recursos, porém mudanças no time de gestão acabou atrasando o processo.
Atualmente, possui uma grande quantidade de recursos em caixa e como recursos em caixa rendem pouco e poucos ativos foram comprados, a renda se apresentou baixa.
Além disso, a pandemia atrasou ainda mais o processo de alocação dos recursos. Frente a isso, a cota obteve uma queda, enquanto o rendimento continua baixo.
4° HSML11
Em quarto lugar está o HSML11 com um DY de 0,264582080577% pagando R$0,22
Esse é um fundo de shopping Center, que apesar do cenário atual para o ramo, pagaram alguma renda aos cotistas, mesmo com um dos menores DY do mercado.
O fundo tem portfólios bem diversificados e embora a cotação tenha caído, se recuperou bem ao longo do mês.
5° VISC11
Por fim, o VISC11, assim como o anterior também é um fundo de shopping que conseguiu pagar alguma renda apesar dos imapactos da pandemia.
O fundo apresentou um DY de 0,305498981670%, pagando R$ 0,30 em abril.
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Apesar de ter o menor DY do mercado, conseguiu preservar a renda de alguma forma mesmo com a pressão.
Entretanto, a distribuição ficou bem abaixo do que era antes da pandemia.
FIIs que não pagaram rendas
Dos seis fundos presentes na lista dos fundos que não pagaram rendas, apenas um não é shopping, sendo esse o HTMX11 que são hotéis. O não pagamento de renda teve influencia da pandemia, já que diversos setores da economia foram afetados, principalmente o setor de shoppings.
Confira abaixo os fundos imobiliários que não pagaram renda em abril:
- HTMX11;
- JRDM11;
- RBGS11;
- SHPH11;
- XPML11;
- ABCP11.
Por fim, a Suno Notícias, ressalta mais uma vez que essa lista de FIIs não representa indicação de compra ou venda.
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