Os Fundos de Investimentos Imobiliários (FIIs) são fundos que atuam no setor imobiliário através da comercialização e administração de imóveis.
O mercado considera os FIIs como investimentos de baixo risco, pois, a legislação impede a contração de dívidas e obriga a distribuição de 95% dos lucros aos cotistas.
Os fundos remuneram os investidores de acordo com os lucros obtidos com as receitas de aluguéis, vendas de imóveis e arrendamentos. Dessa forma, confira quais foram os cincos fundos que mais desvalorizaram em janeiro de 2020.
1° TRX Edifícios Corporativos
Durante o mês e janeiro, o fundo imobiliário TRX Edifícios Corporativos (XTED11) foi o que mais se desvalorizou dentre os outros fundos.
No primeiro pregão do ano, no dia 2 de janeiro, o XTED11 encerrou sendo negociado a R$ 17,65. Por sua vez, no dia 31, o fundo encerrou a sessão sendo cotado a R$ 12,00. Portanto, o FII sofreu uma desvalorização de -32,92%.
Os investimentos deste fundo são focados em propriedades comerciais do segmento escritórios. De acordo com o site fundsexplorer, o fundo “pode rentabilizar através da compra ou da construção para gerar aluguéis ou também ganhar com a venda dos imóveis”.
2° SP Downtown
O SP Downtown (SPTW11) tem os investimentos voltados para propriedades do segmento escritórios.
No dia 2 de janeiro, o fundo encerrou pregão cotado a R$ 115,26. No último dia do mês, o fundo fechou negociado a R$ 87,95. Dessa forma, o SPTW11 teve uma desvalorização de -27,42%.
O fundo foi constituído para prover rendimentos de longo prazo, “por meio da alocação de seus recursos prioritariamente a aquisição dos imóveis alvo, direta ou indiretamente, por meio da titularidade da totalidade das participações societárias”.
3° Pátria Edifícios Corporativos
O fundo Pátria Edifícios Corporativos (PATC11) tem seus investimentos direcionados em escritórios comerciais.
No dia 2 de janeiro, o FII encerrou o pregão sendo negociado a R$ 157,79 e no dia 31, fechou em R$ 107,5. Portanto, a desvalorização do fundo foi de -25,40%.
O PATC11 rentabiliza através de compra ou construção de imóveis com a venda ou aluguéis.
4° Rio Bravo Renda Corporativa
Os investimentos do Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11) são voltados para empreendimentos comerciais.
No primeiro pregão do ano, o fundo encerrou cotado a R$ 266,00, no dia 31 de janeiro, foi negociado a R$ 209,50. A desvalorização total no mês foi de -22,20%.
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O fundo tem como objetivo um investimento a longo prazo, através de compra e gestão patrimonial. “Os imóveis são de natureza comercial, performados, conjunto comerciais e vagas de garagem relacionadas aos imóveis.
5° SDI Rio Bravo Renda Logística
O fundo SDI Rio Bravo Renda Logística (SDIL11) tem seus investimentos direcionados para empreendimentos imobiliários físicos.
No dia 2 de janeiro, o fundo foi cotado em R$ 149,3, no dia 31 do mês, o FII encerrou o pregão R$ 118,79. Dessa forma, a desvalorização foi de -20,50%.
O objetivo do SDIL11 é comprar ou construir imóveis para alugar e gerar um renda mensal. “Fundos desse tipo, geralmente buscam uma renda constante com potencial de valorização e reajustes de aluguéis”, informa o site fundsexplorer.
O que é FIIs
O Fundo de Investimento Imobiliário (FIIs) é formado por um grupo de pessoas que tem como objetivo investir em ativos imobiliários. É constituído por um administrador, que tem como função principal investir nesses ativos que podem ser, entre outros:
- shoppings,
- galpões logísticos,
- hospitais,
- prédios corporativos,
O administrador é responsável por encontrar e realizar os investimentos mais interessantes e garantir boa rentabilidade para o fundo. Cada FIIs tem um perfil e é importante que o investidor conheça bem o seu próprio perfil e defina o investimento que mais o agrada.
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