A estatal Caixa Econômica Federal pode divulgar uma diminuição de juros dos financiamentos imobiliários que pode chegar a 31,5%. O anúncio pode ser feito nas próximas semanas.
A Caixa Econômica possui 70% do crédito habitacional do Brasil. Sendo assim, outras corporações podem abrir mão de valores de taxas atuais para impedir uma possível perda de clientes.
Dessa forma, o banco estatal irá fazer um reajuste nos contratos de acordo com a inflação medida pelo IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo). Segundo o IBGE, o IPCA deve encerrar em 3,82 em 2019.
A Taxa Referencial (TR) é o índice que regula os contratos para financiamento de imóveis. Atualmente, a TR está zerada e as instituições financeiras cobram uma taxa definida por elas e que, geralmente, fica em torno de 8,5% a 9,5%.
O banco irá deixar de lado suas próprias taxas, por outro lado vai aplicar uma correção que ainda não existe. A Caixa ainda discute a aplicação de uma taxa extra, que pode ficar entre 2% a 3%.
Entretanto, clientes do banco estatal terão que pagar juros menores. Ou seja, o juro integral terá cortes de 28% e 31,5% em comparação ao modelo que atua hoje.
A intenção da Caixa era anunciar o novo modelo de crédito imobiliário com a provável redução da taxa Selic. Isso porque na próxima semana o Banco Central irá decidir se mantém, aumenta, ou reduz, a taxa básica de juros da economia brasileira.
Atualmente, a Selic está em 6,5% ao ano, mas a expectativa do mercado é de que seja reduzida pelo BC.
Se a nova regra for ratificada pelo Banco Central, ela irá valer apenas para novos contratos. O objetivo do banco com o corte de juros é incentivar novos empréstimos e, com o valor arrecadado, emitir títulos imobiliários no mercado.
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FGTS
Nesta quinta-feira (18), a equipe econômica deve anunciar regras para liberação de contas ativas do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). Segundo o vice-presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo (Sinduscon-SP), Ronaldo Cury, a liberação do fundo irá atrapalhar o setor da construção civil.
Os recursos do FGTS são usados para financiar programas como Minha Casa Minha Vida.
Objetivo da Caixa
A Caixa teve uma alta de 40% , em 2018, comparado a 2017, em seu lucro líquido. O valor alcançou R$ 12,7 bilhões. O banco estatal pretende, agora, alinhado aos planos do governo, aquecer novamente a economia.
