A Caixa Econômica Federal informou nesta terça-feira (8) que reduziu os juros para financiamentos imobiliários com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).
A taxa mínima cobrada pela Caixa passou de 8,5% ao ano mais a TR (Taxa Referencial) para 7,5%, mais a TR (que atualmente está zerada). Por outro lado, a taxa máxima deverá ser de 9,5% mais a TR.
No site do banco público é possível realizar simulações sobre taxas de juros cobradas para esse tipo de operações.
Caixa reage a redução de Itaú e Bradesco
A decisão da Caixa de reduzir as taxas de juros é uma reação ao anuncio de dois dois maiores bancos do Brasil, que também reduziram seus juros para cerca de 7,5% ao ano mais TR.
O Itaú está atualmente cobrando taxas a partir de 7,45% + TR. Enquanto o Bradesco baixou sua taxa para a partir de 7,3% ao ano + TR.
Essa redução das taxas de juros ocorre nas linhas do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) para imóveis de até R$ 1,5 milhão e onde é possível usar o Fundo de Garantia Para Tempo de Serviço (FGTS) e do Sistema Financeiro Imobiliário (SFI) com valor acima de R$ 1,5 milhão e sem uso do fundo.
O presidente da Caixa, Pedro Guimarães, declarou que acompanha as decisões do mercado sobre os juros das linhas de financiamento imobiliário. Entretanto, o executivo salientou que as linhas corrigidas pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) garantem um custo 50% mais barato aos clientes.
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“Sempre [acompanhamos o mercado]. A competição é importante. Levamos em conta as duas linhas. IPCA e TR. Acreditamos que o impacto da mudança do IPCA foi muito mais relevante. A linha é substancialmente mais barata. Nossa grande aposta é a linha do IPCA”, afirmou Guimarães.
Segundo corte nos juros
Esse e o segundo corte que a Caixa realiza nos juros do financiamento imobiliário. Em julho o banco havia anunciado uma redução de até 1,25 ponto percentual nas operações do SBPE e um programa para renegociar contratos de financiamentos habitacionais para pessoas físicas.
Até o momento, cerca de 114 mil clientes procuraram o banco para renegociar suas dívidas, para um montante de R$ 10,1 bilhões.
A Caixa Econômica Federal é atualmente o banco líder do mercado imobiliário, com 69% de participação total no segmento. Seu saldo da carteira de crédito habitacional cresceu 3,6% em 12 meses, alcançando R$ 452,3 bilhões em junho de 2019.
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Em agosto, a Caixa havia anunciado uma nova linha de crédito para a compra da casa própria, com juros entre 2,95% e 4,95% ao ano, mais IPCA.
