FII BTLG11 assina contrato de locação e receita estimada é de R$ 0,03 por cota
A BTG Pactual, administradora do Fundo de Investimento Imobiliários (FII) BTG Pactual Logística (BTLG11), informou ao mercado nesta terça-feira (9) que o fundo assinou um novo contrato atípico de locação com a locatária SM Empreendimentos Farmacêutico, pelo prazo de 10 anos.
O objetivo do contrato é a locação de uma área equivalente a 10.759 metros quadrados, localizada no imóvel de BTLG Jundiaí, recentemente adquirido pelo BTLG11.
Vale destacar que em contratos atípicos, os alugueis são negociados no início da operação, assim nenhuma das partes pode pedir revisão do valor durante a vigência do acordo.
Além disso, a BTG Pactual informou que o valor do investimento estimado deverá ser próximo a R$ 17,4 milhões, “por forma a atender as necessidades da locatária, sendo o cap rate estimado do investimento de 11,7% a.a”.
Após o término das obras, previsto para maio deste ano, o FII aponta que a receita estimada do contrato de locação irá representar um resultado equivalente a R$ 0,03 por cota.
Vale destacar que com essa locação e com a expansão da MadeiraMadeira no mês passado, a ocupação do BTLG Jundiaí alcançou 92% após 5 meses da sua entrega. A vacância financeira do fundo permanece em 0%, de acordo com o fato relevante.
“A Gestora ressalta que a locação acima é resultado do trabalho ativo que vem realizando para gerar valor ao Fundo e seus cotistas”.
Em relação ao ativo Jundiaí, o BTG explica que está localizado dentro do loteamento industrial FazGran, no município de Jundiaí SP. “Essa região é conhecida por ser extremamente estratégica do ponto de vista logístico”.
“A proximidade entre São Paulo e Campinas e o fácil acesso para as principais rodovias do Brasil, entre elas a Rodovia dos Bandeirantes e Anhanguera, que estão a menos de 10 km de distância, e o Rodoanel, continuam atraindo as grandes empresas que buscam agilidade no escoamento e distribuição de seus produtos, seja para o interior ou para a capital”, completa.
Última cotação do BTLG11
A cota do BTLG11 encerrou esta terça-feira em alta de 0,077%, valendo R$ 117,09.
