A brMalls (BRML3) registrou um lucro líquido de R$ 199,4 milhões no quarto trimestre de 2020, caindo 51,1% na comparação da base anual. No consolidado do ano, por conta da pandemia da Covid-19, que impactou fortemente o setor de shoppings centers, a empresa teve um prejuízo de R$ 293,8 milhões, revertendo o lucro de R$ 1,2 bilhão de 2019.
“O lucro líquido ajustado foi impactado pela contração da receita líquida, devido às restrições de funcionamento dos shoppings, pelo aumento de R$ 15,9 milhões em PDD e perdão de dívida, pelo crescimento das despesas financeiras e pelo resultado negativo em equivalência patrimonial”, diz o relatório do quarto trimestre emitido pela brMalls na noite desta quinta-feira (12).
A companhia viu sua receita líquida ajustada, excluindo o Via Brasil Shopping, vendido em janeiro, recuar 23,8% na base anual no quarto trimestre, chegando a R$ 266,7 milhões. No ano inteiro, o número foi 27,7% menor, ficando em R$ 955,9 milhões, ante R$ 1,3 bilhão em 2019. Nos últimos meses, porém, houve uma melhora da situação.
Os pagamentos em atraso ficaram em 8,7% em dezembro, continuando a tendência progressiva de queda desde abril, quando 27,6% dos lojistas deixaram de pagar o aluguel, mas ainda bem maiores do que as taxas pré-pandemia, quando apenas cerca de 4,5% dos pagamentos estavam atrasados.
A taxa de ocupação se aproximou mais dos níveis pré-pandemia, ficando em 96,4% em dezembro, ante 95,8% no mês imediatamente anterior. Em fevereiro a ocupação era de 96,9%.
As concessões feitas pela brMalls para ajudar seus lojistas impactaram ainda o aluguel mínimo, com o valor ficando 19,7% no quarto trimestre de 2020 na comparação com o de 2019, em R$ 156,9 milhões.
A brMalls, para acertar as contas, também cortou custos, que totalizaram R$ 29,1 milhões entre outubro e dezembro, caindo 23,4% na comparação com o mesmo período de 2019. No consolidado de 2020, os gastos foram de R$ 125,3 milhões, queda de 16,2%. A Companhia fez corte, principalmente, com pessoal e com custos de promoção.
brMalls corta despesa mas não consegue melhorar margem
Nas despesas com vendas, gerais e administrativas, o caminho também houve queda de 17,8% no quarto trimestre e de 28,5% no consolidado do ano, com os números ficando em, respectivamente, R$ 41,1 milhões e R$ 104,2 milhões, isso ainda com a companhia aumentando suas provisões para a inadimplência.
Mesmo com os menores gastos, o Ebitda ajustado (lucro antes de juros, impostos, amortizações e impostos) da brMalls foi impactado pela menor receita e ficou em R$ 154,7 milhões, queda de 42,1% na base anual. No consolidado do ano, esse número foi de R$ 562 milhões, ante R$ 991,8 milhões em 2019. A margem Ebitda saiu de 75% em 2019 para 55% em 2020.
A brMalls viu ainda sua dívida líquida saltar de R$ 1,9 bilhão no final de 2019 para R$ 2,43 bilhões no fim de 2020, o que impactou o resultado financeiro, com as despesas de crédito aumentando 18,7% no quarto trimestre na base anual. A alavancagem, medida pela relação entre dívida líquida e Ebitda, saiu de 1,8 vez para 3,1 vezes.
