BrasilAgro (AGRO3) vende terreno na Bahia por R$ 130,1 milhões
A BrasilAgro (AGRO3) vendeu um terreno com área total de 4.573 hectares da Fazendo Rio do Meio, localizado em Correntina (BA). A informação foi divulgada por meio de um fato relevante na noite da última segunda-feira (20).
Segundo o comunicado da BrasilAgro, a área possui 2.859 hectares úteis. O valor da venda da BrasilAgro é de 250 sacas de soja por hectare útil, ou seja, R$ 130,1 milhões (aproximadamente R$ 45.507/hectare útil).
O comprador já pagou R$ 5,3 milhões, pagará R$ 10,6 milhões ainda neste ano, ao passo que o restante será quitado em sete parcelas anuais.
“Do ponto de vista contábil, o valor desta área da Fazenda nos livros da companhia é de R$40 milhões (aquisição e investimentos líquidos de depreciação) e tem uma Taxa Interna de Retorno (TIR) esperada em reais de 56,5%”, diz o fato relevante.
A Fazenda Rio do Meio foi comprada pela BrasilAgro em janeiro do ano passado e possuía uma área total de 12.288 hectares antes da venda. Agora, restam 7.715 hectares no portfólio.
A venda contempla a estratégia de negócios da empresa, “que objetiva, além de ganhos com operaçãoagrícola, a realização de ganhos de capital com a venda das propriedades”.
“A disparada do preço dos grãos fez as terras agrícolas se valorizarem acentuadamente no último ano, garantindo esse resultado”, comentou a Ativa Investimentos.
BrasilAgro lucra R$ 317,6 milhões na safra 2021/2021
Com a valorização das commodities agrícolas, a BrasilAgro viu seu resultado aumentar em 166% e atingir na safra de 2021/2021 seu maior lucro líquido da história, de R$ 317,6 milhões.
Com isso, a companhia elevou em seis vezes a distribuição de dividendos. Enquanto o pagamento referente à safra de 2019/2020 foi de R$ 42 milhões, agora a distribuição atingirá R$ 260 milhões.
A empresa obteve receita líquida de vendas recorde na safra 2020/21, de R$ 721,9 milhões, com a operação agrícola (R$ 633 milhões) liderando os negócios, ante a atividade de venda de terras da companhia (R$ 58,9 milhões).
O faturamento líquido total somou R$ 1,23 bilhão — levando em consideração o ativo biológico e produtos agrícolas.
As ações da BrasilAgro encerraram o último pregão com queda de 4,44%, com os investidores temerosos a desaceleração econômica da China. Os papéis, que subiram 34% nos últimos 12 meses, são negociados a R$ 27,75.
