A BrasilAgro (AGRO3) anunciou nesta quinta-feira (7) que vendeu uma área de 3.723 hectares, sendo 2.694 hectares uteis da Fazenda Alto Taquari, propriedade rural no Município de Alto Taquari (MT). O valor da venda foi de 1.100 sacas de soja por hectare útil ou R$ 589 milhões.
Segundo a BrasilAgro, a entrega da posse das áreas será feita em duas etapas:
- 2.566 hectares em outubro desse ano, no valor de aproximadamente R$ 336 milhões e;
- 1.157 hectares úteis em setembro de 2024, com cerca de R$ 253 milhões.
A companhia deve continuar operando as áreas até a entrega da posse.
Além disso, o comprador já realizou o pagamento inicial no valor R$ 16,5 milhões, e ainda em 2021 deve ocorrer o pagamento adicional de R$ 31,4 milhões e o saldo remanescente é indexado em sacas de soja com pagamentos anuais com prazo médio de 3,9 anos.
“Do ponto de vista contábil, o valor desta área da fazenda nos livros da companhia é de R$ 31,3 milhões (o que inclui aquisição e investimentos líquidos de depreciação) e tem uma TIR (Taxa Interna de Retorno) esperada em Reais de 19,9%”, destaca o comunicado.
A companhia ainda apontou que essa venda é um marco, “não só pelo tamanho, mas principalmente pela capacidade de geração de valor, otimizando os retornos operacionais e imobiliários, aproveitando o bom ciclo das commodities.”
Com essa venda, a BrasilAgro vendeu todas as áreas de chapada da Fazenda Alto Taquari, restando 1.308 hectares, sendo 809 hectares úteis no portfólio.
Em relação à área remanescente, a companhia aponta que é adjacente às áreas já vendidas, mas possui características distintas de solo e altitude. Embora não sejam áreas de chapada, estão ocupadas com o cultivo de cana-de-açúcar.
Cotação da BrasilAgro (AGRO3)
A ação da BrasilAgro (AGRO3) encerrou o pregão dessa quinta-feira em alta de 2,27%, cotada a R$ 31,15. No acumulado desse ano, o papel já alcança um avanço de 24,60%, frente ao fechamento a R$ 25 ao final de dezembro do ano passado.
