A BrasilAgro (AGRO3) informou ter comprado a Companhia Agrícola Novo Horizonte, que tem um contrato de arrendamento de 4.767 hectares úteis na região de Primavera do Leste (MT). O valor da transação, condicionada à aprovação do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade), é de R$ 36,4 milhões.
Segundo a BrasilAgro (AGRO3), em nota, as operações da Novo Horizonte estão localizadas no município de Novo São Joaquim, cerca de 100 km de distância do município de Primavera do Leste. Da área arrendada, 670 hectares são irrigados, com aptidão para produção de safra e safrinha de grãos e algodão.
“O prazo do arrendamento é de 16 anos, com preço médio de 13 sacas por hectare. Acreditamos que as operações da Companhia Agrícola Novo Horizonte S.A. posicionarão a companhia em mais uma região que possuí altitude, topografia e pluviometria favoráveis para o cultivo de safra e safrinha de grãos e algodão, além da área irrigada, trazendo um incremento ao resultado operacional da companhia”, disse em nota o diretor financeiro da BrasilAgro, Gustavo Javier Lopez.
BrasilAgro vem se movimentando no mercado
No final de março, a companhia do setor agrícola já havia vendido uma área total de 12.335 hectares (8.796 hectares úteis) da Fazenda Chaparral, localizada em Correntina (BA).
Segundo a companhia, o valor da venda foi de 350 sacas de soja por hectare útil, ou R$ 364,5 milhões. O comprador realizou pagamento inicial no valor de R$ 53,5 milhões. O duration (tempo médio de recebimento) desta venda é de 3,1 anos.
Do ponto de vista contábil, informou a BrasilAgro, o valor desta área da fazenda nos livros da companhia é de R$ 34,0 milhões (aquisição + investimentos líquidos de depreciação) e tem uma TIR (Taxa Interna de Retorno) esperada em reais de 15,0%.
“Esta transação marca a primeira venda de uma fração da Fazenda Chaparral, que foi adquirida em novembro de 2007. Foram investidos R$ 125,0 milhões na aquisição e desenvolvimento da propriedade até o momento. A fazenda possuía uma área total de 37.182 hectares (26.444 ha úteis), restando 24.847 hectares (17.648 ha úteis) no portfólio após a venda”, acrescentou a BrasilAgro.
*Com Estadão Conteúdo
