O BR Properties (BRPR3) fechou contrato com o Fundo de Investimento Imobiliário VBI Logístico para a venda de um parte de um galpão logístico em desenvolvimento.
O fundo que comprou o galpão da BR Properties é administrado pelo BTG Pactual (BPAC11), e o desembolso para a aquisição foi de R$ 123,21 milhões.
O galpão faz parte do empreendimento Galpão Cajamar, que tem término da construção previsto para o início do 2º trimestre de 2022.
A parte a ser vendida, uma área de 35.690 metros quadrados, corresponde a aproximadamente 24% da área locável total do empreendimento (149.525 metros quadrados).
O pagamento será feito em duas parcelas: metade em até cinco dias e o restante na conclusão do empreendimento e celebração da escritura de compra e venda do imóvel prevista para o segundo trimestre de 2021, com reajuste pelo IPCA.
A empresa afirmou que irá garantir ao Fundo uma renda mínima de 7,3% ao ano até os 12 primeiros meses após a conclusão da obra, caso não seja efetivada nenhuma pré-locação no Ativo ou caso as locações contemplem eventuais carências e ou descontos no mesmo período.
“Essa alienação reforça o sucesso da estratégia desenhada pela companhia nos últimos anos, visando, entre outros objetivos, reciclar parte de seu portfólio, rentabilizar o investimento de maneira atrativa, além de manter continuamente o processo de otimização de sua estrutura de capital“, diz o comunicado.
BR Properties também vendeu parte do Cajamar para LVBI11
Ainda na segunda (16), a o BR Properties celebrou um Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra de Imóvel em Construção com Condição Resolutiva e Outras Avenças com o fundo de investimento imobiliário (FII) LVBI11, também administrado pelo BTG.
Em fato relevante arquivado na Comissão de Valores Mobiliários (CVM), é explicado que o objetivo do acordo firmado com o LVBI11 é a venda de um galpão logístico em desenvolvimento, com área bruta locável de 35.690 metros quadrados.
O galpão faz parte do empreendimento “Galpão Cajamar”, em desenvolvimento pelo BR Properties, com término da construção previsto para o início do segundo trimestre do ano que vem.
Com informações do Estadão Conteúdo
