BR Properties (BRPR3) aumenta prejuízo em 49% no 4T22, para R$ 70,494 milhões
A BR Properties (BRPR3) teve prejuízo líquido de R$ 70,494 milhões no quarto trimestre de 2022, o que representou uma piora de 49% na comparação com o mesmo período de 2021, quando a empresa teve uma perda de R$ 47,438 milhões.
Por sua vez, o lucro líquido da Br Properties excluindo depreciação, amortização e efeitos não caixa (FFO) chegou a R$ 51,356 milhões, uma elevação de seis vezes na mesma base de comparação. A margem FFO subiu 152 pontos porcentuais, para 163%.
O Ebitda da Br Properties (lucro antes dos juros, impostos, depreciação e amortização) ajustado foi a R$ 5,241 milhões, um encolhimento de 90%. A margem Ebitda ajustada recuou 49 pontos porcentuais, para 17%.
A receita líquida da Br Properties ficou em R$ 31,559 milhões, retração de 61%.
O resultado financeiro da Br Properties (saldo entre receitas e despesas financeiras) líquido e ajustado no quarto trimestre ficou positivo em R$ 53,6 milhões, explicado pela amortização de todas as dívidas no terceiro trimestre e pelo maior ganho com aplicações do dinheiro no caixa.
A BR Properties vendeu 12 prédios corporativos para a Brookfield por R$ 5,920 bilhões no ano passado, numa das maiores transações da história do mercado imobiliário brasileiro. O dinheiro da venda dos prédios foi usado para o pagamento de todas as dívidas e redução do capital da empresa.
As despesas gerais e administrativas baixaram 10% no quarto trimestre, para R$ 27,582 milhões.
A BR Properties teve prejuízo líquido de R$ 1,523 bilhão no acumulado de 2022. A companhia explicou que esse resultado negativo decorreu do efeito das reavaliações para baixo dos valores das suas propriedades – tanto das vendidas ao longo do ano, como das remanescentes no portfólio, cujas reavaliações ocorreram no fim do ano e representaram uma perda de R$ 153,8 milhões.
BR Properties aprovou redução de capital e grupamento de ações
Em janeiro, a BR Properties (BRPR3) aprovou redução de capital e grupamento de ações.
A redução do capital social foi no montante total de R$ 2,511 bilhões. Além disso, segundo comunicado enviado ao mercado, foi aprovado em Assembleia Geral Extraordinária o grupamento da totalidade das ações de emissão da empresa na proporção de 40 ações para 1 ação.
Assim que a redução for efetivada, o capital social da BR Properties passará de R$ 3.244.144.124,79 para R$ 733.334.268,59. A redução de capital será emprendida somente após o prazo para oposição de credores, de 60 dias após a AGE.
Segundo a empresa, o valor da redução de capital da BRPR3 foi chancelado mediante restituição aos acionistas de uma parcela em dinheiro no valor total de R$ 1,276 bilhão. Haverá ainda uma parcela em cotas do BRPR Corporate Offices Fundo de Investimento Imobiliário no valor total de R$ 1,235 bilhão.
“A AGE foi instalada com a presença de acionistas titulares de aproximadamente 87,7% do capital votante da BR Properties e a redução de capital foi aprovada com a anuência de aproximadamente 97% dos votos”, destaca o fato relevante.
A BR Properties ainda pontua que com o grupamento de ações aprovado hoje, junto ao cancelamento de 9.727.208 de ações aprovado em tesouraria, o capital social deixará de ser divido em 464.432.489 ações ordinárias, e passará a ter 11.610.812 ações ordinárias.
Com Estadão Conteúdo
