BR Properties (BRPR3) vende parte do Galpão Cajamar para LVBI11 por R$ 123,2 milhões
A BR Properties (BRPR3) celebrou nesta segunda-feira (16) um Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra de Imóvel em Construção com Condição Resolutiva e Outras Avenças com o fundo de investimento imobiliário (FII) LVBI11, administrado pelo BTG Pactual (BPAC11).
Em fato relevante arquivado na Comissão de Valores Mobiliários (CVM), a BR Properties explica que o objetivo do acordo firmado com o LVBI11 é a venda de um galpão logístico em desenvolvimento, com área bruta locável de 35.690 metros quadrados.
O galpão faz parte do empreendimento “Galpão Cajamar”, em desenvolvimento pela companhia, com término da construção previsto para o início do segundo trimestre do ano que vem.
A alienação corresponde a aproximadamente 24% da área locável total do empreendimento e será comercializada por R$ 123.215.442,00, ou seja, R$ 3,452 por metro quadrado de área bruta locável.
O pagamento será realizado em duas etapas:
- 50% do valor será pago em até cinco dias após a assinatura do Compromisso de Compra e Venda;
- Os 50% restantes serão pagos na conclusão do empreendimento e celebração da escritura de compra e venda do imóvel prevista para o segundo trimestre de 2022, sendo que o saldo será ajustado pelo IPCA até a data do pagamento.
A BR Properties lembrou que irá garantir ao LVBI11 uma renda mínima garantida de 7,3% ao ano até os 12 primeiros meses após a conclusão da obra, caso não seja efetivada nenhuma pré-locação no Ativo ou se as locações contemplarem eventuais carências e ou descontos no mesmo período.
“Essa alienação reforça o sucesso da estratégia desenhada pela Companhia nos últimos anos, visando, entre outros objetivos, reciclar parte de seu portfólio, rentabilizar o investimento de maneira atrativa, além de manter continuamente o processo de otimização de sua estrutura de capital“, explica a companhia.
Última cotação da BR Properties
A ação da BR Properties (BRPR3) encerrou o pregão de hoje em queda de 1,11%, valendo R$ 8,01.
