O fundo imobiliário Alianza Trust Renda Imobiliária (ALZR11) celebrou, nesta terça-feira (18), um Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra de Imóvel, com a intenção de adquirir um imóvel da Ellece Empreendimentos, por R$ 59 milhões.
O ALZR11 destaca que essa é uma nova operação de Sale&Leaseback, o que significa que a empresa venderá o imóvel ao fundo, e o alugará de volta. No edifício está localizada a sede da Pandurata Alimentos, que é uma empresa industrial dona das marcas Bauducco, Visconti e Tommy.
Quando a transação for concluída, o FII celebrará com a Pandurata um contrato atípico de locação do imóvel, pelo período mínimo de 15 anos, a contar do início da locação. Além disso, foi fixada uma penalidade por rescisão antecipada equivalente ao saldo devedor integral das locações vincendas.
A Pandurata pagará ao fundo imobiliário R$ 420 mil reais por mês em aluguel, que será corrigido anualmente pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA).
Em relação a distribuição do FII, a expectativa é que a transação tenha um impacto positivo de, aproximadamente, R$ 0,06 por cota por mês no primeiro ano.
O imóvel fica em Guarulhos, São Paulo, e possui um terreno com aproximadamente 8 mil metros quadrados de área e cerca de 12 mil metros quadrados de área construída.
“O imóvel encontra-se em uma região predominantemente comercial e industrial, com fácil acesso à toda região metropolitana de São Paulo, pelas Rodovias Presidente Dutra, Fernão Dias, Rodoanel e Marginal Tietê, estando também próximo ao Internacional Shopping de Guarulhos e Aeroporto de Guarulhos”, afirma o fundo imobiliário.
Última Cotação do ALZR11
A cota do fundo imobiliário Alianza Trust Renda Imobiliária (ALZR11) encerrou o pregão dessa terça-feira em alta de 0,23%, valendo R$ 126,29. No ano, o papel já acumula uma queda de 1,87%, frente ao fechamento a R$ 128,70 em dezembro do ano passado.
