O aluguel residencial subiu 1,76% em agosto, depois de aumentar 1,05% em julho. Os dados são do Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR), divulgado pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (Ibre/FGV).
Em 12 meses, o indicador de aluguel acumulou uma alta de 10,41%.
Quanto aos resultados das quatro capitais que integram o índice da FGV, o aluguel residencial em São Paulo passou de uma elevação de 0,82% em julho para uma alta de 1,04% em agosto.
No Rio de Janeiro, o índice saiu de aumento de 0,39% para uma expansão de 1,15% no período; em Belo Horizonte, de alta 2,49% para elevação de 3,10%; e em Porto Alegre, de aumento de 1,07% para avanço de 2,63%.
No acumulado em 12 meses, o aluguel avançou 10,53% em São Paulo; 8,32% em Porto Alegre; 12,61% em Belo Horizonte; e 11,34% no Rio de Janeiro.
Indicador de aluguel
O IVAR foi criado para medir a evolução mensal dos valores de aluguéis residenciais do mercado de imóveis no Brasil, com informações obtidas diretamente de contratos assinados entre locadores e locatários sob intermediação de empresas administradoras de imóveis.
Até então, a FGV coletava informações de anúncios de imóveis residenciais para locação, e não os valores efetivamente negociados: o IGP-M – o índice mais comum nos contratos de aluguel – contudo, gerou problemas para muitos inquilinos e proprietários durante a pandemia.
Para atender essa demanda, o IVAR utiliza valores negociados dos aluguéis em vez de dados de anúncios como base de cálculo. Fazem parte dados como os valores dos contratos novos e dos reajustes de contratos existentes, além das características de cada imóvel.
O indicador de aluguel IVAR tem divulgação mensal e integra o calendário fixo de divulgação dos índices, indicadores e sondagens do FGV IBRE.
Com informações de Estadão Conteúdo
