A média do preço do aluguel teve alta acima da inflação pelo segundo mês seguido, de acordo com a pesquisa da Fipezap divulgada nesta terça-feira (19).
No entanto, o documento apresenta um crescimento de 0,41% no valor médio do aluguel de casas ou apartamentos durante janeiro. Dessa forma, o percentual encontrado é 0,09% superior a inflação do mesmo período.
No acumulado de um ano, com fim em janeiro, o preço médio de novos contratos para locação residencial acumulava alta de 2,39%. Dessa forma, a alta foi abaixo da inflação do mesmo período, que, de acordo com o Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), foi de 3,7%.
A pesquisa considerou os preços para locação de imóveis em 25 cidades. Dessas, Brasília foi a que registrou maior crescimento dos valores, com uma alta de 2,15% em janeiro. Em contrapartida, Salvador teve a maior queda com um recuo de 0,96%.
Além disso, os dados apontam que São Paulo possui o metro quadrado mais cara para locação, com uma média de R$ 37,02. No entanto, a cidade é seguida por Belo Horizonte (MG), com R$ 31,96, e por Barueri (SP), com R$ 30,21.
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Valor médio do metro quadrado por cidades:
Cidade – Preço por metro quadrado (m²)
- São Paulo (SP) – R$ 37,02;
- Belo Horizonte (MG) – R$ 31,96;
- Barueri (SP) – R$ 30,21;
- Campinas (SP) – R$ 30,10;
- São José do Rio Preto (SP) – R$ 28,08.
- Rio de Janeiro (RJ) – R$ 28,07;
- Santos (SP) – R$ 27,24;
- Brasília (DF) – R$ 22,57;
- Santo André (SP) – R$ 22,34;
- Recife (PE) – R$ 21,13;
- Florianópolis (SC) – R$ 21,12;
- São Bernardo do Campo (SP) – R$ 20,82;
- Guarulhos (SP) – R$ 20,75;
- São José dos Campos (SP) – R$ 20,49;
- Niterói (RJ) – R$ 19,57;
- Curitiba (PR) – R$ 19,52;
- Joinville (SC) – R$ 19,41;
- Porto Alegre (RS) – R$ 18,07;
- Goiânia (GO) – R$ 17,63;
- Praia Grande (SP) – R$ 16,24;
- Ribeirão Preto (SP) – R$ 15,92;
- Pelotas (RS) – R$ 15,69;
- Salvador (BA) – R$ 15,67;
- Fortaleza (CE) – R$ 15,63;
- São José (SC) – R$ 14,98;
Reajuste de imóveis já alugados
Entretanto, a variação apontada na pesquisa não representa a movimentação dos preços dos contratos de aluguéis que já haviam sido fechados. Nesses casos, os reajustes são baseados em índices variados como o Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), gerenciado pela Fundação Getúlio Vargas (FGV).
O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), usado no reajuste de contratos de aluguel, teve inflação de 0,55% na segunda prévia de fevereiro. Dessa forma, o IGP-M soma inflação de 7,24% em 12 meses.
