Os ativos da MRV (MRVE3) dispararam R$ 8,14%, cotados a R$ 11,95, nesta sexta-feira (2).
Outras empresas do setor de construção, como Eztec (EZTC3) e Cyrela (CYRE3), foram destaque, com +8,42% e +7,86%, respectivamente.
Na noite de quinta-feira (1º), a Caixa Econômica Federal (CEF) anunciou a aprovação da medida que estende o prazo máximo para financiamento de imóveis do Programa Casa Verde Amarela (CVA), indo de 30 anos para 35 anos. A medida entra em vigor imediatamente.
“Em nossa visão a mudança é positiva, beneficia o programa e fortalece a rentabilidade da MRV e de outras construtoras de baixa renda”, diz a XP Investimentos, em relatório divulgado nesta sexta-feira (2).
Alguns dos principais destaques, na visão da XP, são:
- A medida pode gerar uma diminuição de até 7,5% nas parcelas de financiamento imobiliário ou utilizada para a aquisição de um imóvel de maior valor;
- A aprovação deve incluir todas as faixas de renda do programa, sendo válida para financiamentos na tabela PRICE e SAC;
- Também foi anunciada a ampliação do programa para inclusão de financiamentos de imóveis de um dormitório.
O head de Real State da XP, Ygor Altero, afirma que a medida colabora em crescer o poder de compra dentro do programa Casa Verde e Amarela, “o que deve aumentar a rentabilidade das companhias que atuam dentro do CVA.”
Com os financiamentos dentro das tabelas SAC (sistema de amortização no qual as parcelas têm valores decrescentes) e PRICE (método de amortização de empréstimo com prestações iguais), há diminuição das incertezas que havia sobre a amplitude da medida desde a sua primeira divulgação em maio.
“A MRV deve ser uma das empresas mais beneficiadas em nossa visão, dado a grande exposição dentro do CVA e no faixa 2, possibilitando aumento de preços, colaborando para uma melhora de margem bruta significativa nos novos lançamentos”, ressalta.
A XP mantém a recomendação de compra da MRV, com preço-alvo de R$ 19,00.
