Fundos imobiliários: veja os FIIs recomendados para outubro de 2024

Artur Carneiro explica que o Éxes também nasceu como originadora de operações estruturadas, e que observou a possibilidade de oferecer retornos mais elevados aos investidores. A gestora observa como fator preponderante antes de realizar sua alocações as garantias oferecidas pelo devedor.

No segmento de soja, ele observou boas possibilidades de retorno com risco baixo num setor que enfrentava alguma dificuldade de financiamento, mesmo que o Brasil seja o maior exportador da semente no planeta.

A Guide Investimentos também já divulgou suas carteiras recomendas de FIIs para o mês de outubro. Dentre as mudanças na Carteira Renda, está a saída do fundo imobiliário TRXF11 das recomendações, que ocupava uma participação de 12,5% no portfólio.

Além disso, também foi retirada da carteira de FIIs o fundo imobiliário AFHI11, cuja representatividade era de 7,5%.

Por outro lado, no lugar dessas retiradas, a Guide Investimentos aumentou na Carteira Renda suas posições nos FIIs RBRR11 (+7,5%), SPXS11 (+7,5%) e KNSC11 (+5,0%).

Apesar disso, a Carteira Valor ficou sem alterações, mantendo a composição que já tinha no mês de setembro.

Em setembro, a Carteira Renda registrou um desempenho negativo de 1,13%, com o maior promotor sendo o fundo KNCR11. Por outro lado, a Carteira Valor teve uma performance negativa de 3,26%.

Veja como ficaram as duas carteiras de FIIs da Guide Investimentos:

Carteira Renda

Carteira Valor

O Santander foi outra instituição financeira que divulgou sua nova carteira de FIIs recomendados para o mês de outubro. O objetivo dessa carteira é superar a variação do IFIX em um prazo de 12 a 24 meses.

No entanto, durante o mês de setembro, o desempenho da carteira do Santander foi negativa em 3,57%, enquanto o IFIX caiu 2,58% nesse período. Um dos principais destaques do mês passado foi o KNCR11, com uma performance positiva de 1,88%.

A carteira do banco é formada por FIIs que preferencialmente tenham rendimentos periódicos. Os analistas escolhem os ativos que possuem uma maior previsibilidade de dividendos ou então que estão negociando abaixo do seu valor patrimonial, podendo gerar um possível ganho de capital.

Veja a seguir a carteira de fundos imobiliários do Santander para outubro:

Outra carteira recomendada de fundos imobiliários que já foi divulgada é a do Itaú BBA Investimentos, formada por um total de 12 FIIs.

Para outubro, o Itaú BBA se mantém com uma exposição de 60% a fundos imobiliários de tijolo e de 40% a FIIs de ativos financeiros. Os especialistas explicam que a estratégia atual é de renda, priorizando FIIs que tenham Dividend Yield (DY) superior à média de mercado e que contem com uma previsibilidade no fluxo de dividendos.

A Carteira Renda com Imóveis do Itaú BBA conta com um dividend yield corrente de 10%, equivalente a um prêmio de 3,62 pontos percentuais (p.p.) em relação ao Tesouro IPCA+ 2035, mas inferior à média ponderada do DY do IFIX, que é de 10,8%.

“Mantemos nossa perspectiva otimista para o mercado imobiliário no médio e longo prazo. Mesmo considerando o atual patamar da taxa de juros, avaliamos que os fundos imobiliários continuarão com uma boa relação de risco-retorno em comparação a outras classes de ativos”, destacam os analistas.

Confira a seguir a carteira recomendada de FIIs para outubro:

O Banco do Brasil divulgou duas novas carteiras recomendadas de FIIs para outubro. Uma delas tem como foco a geração de renda, enquanto a outra é direcionada à geração de valor.

Na Carteira Renda, uma das mudanças foi a troca do FII PLCR11 pelo VGIR11. Os analistas do BB afirmam continuar “gostando bastante” do PLCR11, porém ele foi tirado do IFIX e ficou com uma liquidez reduzida.

No lugar do PLCR11, foi colocado o VGIR11, cujo patrimônio líquido está 78% alocado em operações de CRI, grande parte originado do setor residencial, cuja taxa média é de CDI+4,6% ao ano.

Já na Carteira Ganho, a carteira do BB trouxe a troca do BPFF11 pelo KNHF11. Na visão dos especialistas, apesar de o BPFF11 ser um dos melhores FoFs do mercado, o entendimento é de que o momento de alta de juros é bastante desafiador para a classe.

Confira abaixo os FIIs recomendados pelo Banco do Brasil, levando em conta suas duas carteiras.

Carteira FII Renda

Carteira FII Ganho

A nova carteira recomendada de FIIs do BTG Pactual já foi divulgada, contando com um total de 20 fundos imobiliários recomendados para o mês de outubro. Sobre o mês anterior, diversas mudanças pontuais foram realizadas.

Dentre as mudanças na carteira de FIIs, houve a diminuição de posição em KNIP11 (3,00%), CPTS11 (1,50%), KNCR11 (1,50%), PVBI11 (1,50%), HGLG11 (1,00%) e RBRP11 (0,50%). Por outro lado, aumentou-se a posição em RBRY11 (2,00%) e RBRR11 (1,50%).

Além disso, 3 novos fundos imobiliários foram incluídos no portfólio: KNRI11 (1,50%), HGBS11 (2,00%) e HGRU11 (2,00%).

O BTG explica que está realizando mudanças mais conservadoras em sua carteira de fundos imobiliários, com rebalanceamento estratégico na posição em FIIs de recebíveis e fundos de tijolos com exposição a contratos atípicos.

Confira abaixo como ficou a carteira de FIIs do BTG para outubro: