Fundos imobiliários: veja os FIIs recomendados para investir em agosto de 2024

A Genial Investimentos anunciou duas novas carteiras recomendadas de FIIs para agosto, sendo uma delas com maior foco na geração de renda com rendimentos e a outra focada na geração de valor com possível variação positiva no preço das cotas.

Sobre a Carteira Renda, nenhuma alteração foi realizada em relação ao mês anterior, continuando com 10 ativos e as mesmas composições. Enquanto isso, na Carteira Valor, ocorreu a retirada do FII RBRF11 (-7,5%), assim como a entrada do fundo MANA11 (+7,5%).

Em julho, o desempenho da Carteira Renda foi positivo em 1,66%, contando com 0,88% de retorno em dividendos, enquanto o IFIX teve ganho de 0,52%. Nesse caso, a melhor performance foi do LVBI11, enquanto a pior foi do SPXS11.

Já na Carteira Valor, a performance de julho foi de +1,62%, com o FII VILG11 registrando a maior alta do período, com +6,9%. O pior desempenho foi do HGRE11, com -0,3%.

Veja abaixo as duas carteiras recomendadas de FIIs da Genial Investimentos:

Carteira Renda

Carteira Valor

Outra carteira recomendada de FIIs anunciada hoje (1º) foi a da XP. Embora tenha realizado algumas alterações, os analistas preferiram manter a composição do portfólio com 14 ativos, que são considerados de “caráter mais defensivo”.

Por essa característica dos fundos imobiliários recomendados pela XP, a orientação é que somente possam aderi-lá os investidores que possuem um “perfil aderente à renda variável”.

No mês de julho, o desempenho da carteira de FIIs da XP foi positivo em 1,44%, quase o triplo da performance do IFIX, que avançou 0,52%. Vale destacar que o DY médio do portfólio foi de 0,92% no mês, equivalente a um retorno anual de 11%.

Buscando pela “manutenção do carrego e posicionamento em fundos de tijolos com melhor qualidade de portfólio”, a XP realizou algumas mudanças pontuais na carteira.

Por conta do ágio no preço de entrada, a XP diminui sua posição nos FIIs KNCR11 (-2,0%) e TGAR11 (-2,5%). Também foi diminuída a participação no fundo TEPP11 (-1,0%). Por outro lado, foi elevada a exposição em PVBI11 (+0,5%). Por fim, um novo FII foi incluído na carteira, o BTLG11 (+5,0%)

Veja a seguir como ficou a carteira de FIIs recomendados da XP para agosto:

A carteira de FIIs da EQI também foi divulgada. Apesar de não realizar mudanças em relação ao mês anterior, ela ainda mantém uma visão mais cautelosa, se expondo principalmente a FIIs de papel com riscos baixo e médio, assim como em FIIs de tijolo que apresentam indicadores em crescimento na performance operacional.

Por fim, o foco da EQI também vem sendo sobre os Fundos de Fundos (FOF), visando se aproveitar de “assimetrias de mercado”, realizando uma “alocação tática”.

Sem trazer qualquer mudança na parte estratégica da carteira de fundos imobiliários, a EQI se mantém com posição de 37,5% em FIIs papel, 65% em FIIs de tijolo e 7,5% em FOFs.

A variação mensal da carteira foi positiva em +1,16% em julho, superior a +0,52% registrado pelo IFIX no período. O desempenho mais positivo veio com os FIIs LVBI11 (+4,1%) e HGBS11 (+2,3%), enquanto os mais negativos foram de BTCI11 (-0,4%) e XPML11 (-0,2%).

Confira como ficou a carteira recomendada de FIIs da EQI para agosto:

O PagBank também anunciou sua carteira recomendada de fundos imobiliários de agosto. Quando comparado ao portfólio de julho, as recomendações não tiveram mudanças.

“Entendemos que os fundos que a compõem são boas pagadoras de proventos e tem boas perspectivas para o longo prazo”, destaca o relatório do PagBank.

Em julho, a rentabilidade da carteira foi positiva em 0,93%. Dos 5 fundos imobiliários que fazem parte do portfólio, aquele que apresentou a melhor performance no mês foi o PVBI11, com +2,99%.

O pior desempenho mensal foi do XPML11, com -0,22%. As outras rentabilidades foram: BTLG11 (+1,65%), HGCR11 (+0,40%) e VGIR11 (-0,19%).

Confira abaixo os fundos imobiliários recomendados pelo PagBank para agosto:

O BTG Pactual divulgou sua nova carteira recomendada de FIIs para agosto, trazendo algumas mudanças pontuais em relação às recomendações feitas para julho. Dentre elas estão as reduções de posição nos FIIs VILG11 (0,50%), BRCO11 (0,50%) e RBRP11 (0,50%).

Por outro lado, O BTG Pactual aumentou a exposição de sua carteira de fundos imobiliários no KNCR11 (1,50%).

Durante o mês de julho, os analistas do BTG estão realizando um “rebalanceamento estratégico” na exposição do portfólio em fundos imobiliários de tijolo. O objetivo dessa mudança é “capturar a ótima performance apresentada por alguns fundos em julho e elevar nossa participação à FIIs de recebíveis indexados ao CDI”, destaca o relatório do banco.

Os especialistas do BTG permanecem com otimismo em relação ao segmento de galpões. A expectativa é de que no terceiro trimestre de 2024 (3T24), esse setor tenha resultados positivos, assim como uma dinâmica comercial que possa se mostrar “favorável aos proprietários”.

Veja os FIIs recomendados pelo BTG para agosto: