MXRF11 cai a pior valor em 16 meses; IFIX perde 0,67% num só dia
MXRF11 fechou a R$ 10,03, abaixo do valor de oferta em cotas em andamento, além de ter negociado o dobro do volume normal.?
O MXRF11, maior fundo imobiliário do mercado em base de investidores, com mais de 1,1 milhão de cotistas, registrou seu fechamento mais baixo em mais de um ano no pregão de FIIs desta segunda-feira (28), marcado por forte recuo do IFIX, o principal índice do segmento.
O fundo imobiliário MXRF11 fechou negociado a R$ 10,03, queda de 1,38% em relação à cotação de sexta-feira (26), de R$ 10,17, em patamares próximos aos do começo de março do ano passado. Além da queda, o fundo surpreendeu porque negociou o dobro de seu volume médio normal, de 1 milhão de cotas, com mais de 2 milhões de cotas mudando de propriedade durante o pregão, sendo cerca de 20% desse volume perto do encerramento das transações.
Na quarta-feira (31), o MXRF11 divulgará seus dividendos para pagamento em agosto, provavelmente mantendo o patamar de R$ 0,10 por cota, inferior ao do ano passado, quando chegou a pagar R$ 0,12 no primeiro semestre e R$ 0,11 a partir de agosto. O fundo informou em relatórios recentes que o patamar de dividendos é apropriado pelo atual cenário de inflação e Selic.
O FII também está na reta final de sua 10ª emissão de cotas, com a intenção de captar R$ 80 milhões, podendo chegar a R$ 1 bilhão em caso de interesse no montante adicional. O valor unitário da oferta, incluindo custos, é de R$ 10,07 por cota.
MXRF11 tem queda forte; IFIX cai
O principal índice de FIIs fechou em 3.353,38 pontos, queda de 0,67% em relação à véspera, resultado mais baixo desde 11 de julho, com desempenho negativo em praticamente todo o pregão.
O IFIX atingiu a máxima de 3.380,45 pontos nos primeiros dez minutos de negociações e antes das 11h entrou em patamar negativo, constante por toda a tarde, até o fechamento no valor mínimo do dia.
Apesar da queda acentuada, vinda desde a semana passada, o índice de fundos imobiliários manteve resultado positivo para o mês de julho, de 0,18%. No ano, o IFIX registra valorização de 1,27%.
Confira algumas das principais altas do dia:
| Fundo | Variação | Fechamento |
| XPPR11 | +2,59% | R$ 19,80 |
| VILG11 | +1,98% | R$ 89,90 |
| RBRL11 | +1,11% | R$ 79,65 |
| TVRI11 | +1,02% | R$ 103,26 |
| SNEL11 | +0,86% | R$ 9,38 |
Entre as principais quedas, o destaque foi o BTRA11, que voltou a cair, depois de liderar as altas no pregão desta quinta-feira (25). Aparecem, ainda, os seguintes fundos imobiliários:
| Fundo | Variação | Fechamento |
| HSAF11 | -2,61% | R$ 84,22 |
| BRCR11 | -2,20% | R$ 49,28 |
| SARE11 | -2,13% | R$ 40,81 |
| PVBI11 | -2,06% | R$ 94,49 |
| RBRP11 | -1,64% | R$ 55,88 |
Em volume de cotas vendidas ao longo do pregão, os mais negociados foram
O IFIX é o principal índice do mercado de FIIs. Na atual carteira teórica, apresentada em maio e com validade até o fim de agosto, figuram 112 ativos, entre eles o MXRF11, escolhidos pela B3 a partir de indicadores como valor patrimonial e liquidez das cotas, além de outros fatores.
