SNFF11 anuncia lucro de quase R$ 2 milhões e DY anual de 14,85%
Em maio, o SNFF11 anunciou um resultado distribuível de R$ 0,68 por cota, totalizando R$ 1,9 milhões, além de um provisionamento de R$ 1,00 por cota. O fundo ainda possui uma reserva acumulada para distribuição futura de aproximadamente R$ 1,22 por cota.
Este valor representa um dividend yield (DY) mensal de 1,16%, ou 14,85% ao ano, baseado na cotação de fechamento de maio, que foi de R$ 86,19. Os proventos também estão alinhados com o guidance de R$ 0,90 a R$ 1,10 apresentado no relatório gerencial de fevereiro de 2024.
“A receita proveniente dos rendimentos dos Fundos Imobiliários foi de R$ 0,67 por cota, superior ao mês anterior, à medida que os recibos adquiridos nos últimos meses passaram a receber o rendimento ‘cheio’ em vez da distribuição pro rata”, explicou a gestão do SNFF11.
Durante o mês, o fundo registrou um ganho de capital líquido de aproximadamente R$ 0,01 por cota. A estratégia de ações contribuiu com cerca de R$ 105 mil, ou R$ 0,037 por cota, impulsionada principalmente pela distribuição de dividendos da Allos (ALOS3).
Para junho, a gestão antecipou alguns fatores que aumentarão a receita e impactarão positivamente o resultado do fundo: (1) a retomada da distribuição do SNLG11, contribuindo com aproximadamente R$ 72 mil, ou R$ 0,026 por cota; (2) o recebimento da reversão negociada pela equipe em taxas de distribuição das ofertas do IBBP11, TRXF11 e RENV11, somando R$ 93 mil, ou R$ 0,033 por cota.
No mercado secundário, o fundo teve um retorno de -1,13%, em comparação a 0,02% do IFIX, com um volume diário médio de negociação de R$ 550 mil. O retorno patrimonial do fundo em maio foi de 0,68%, encerrando o mês com um alpha de 5,80% sobre o IFIX desde o início, e uma rentabilidade equivalente a 132% do índice.
Qual a estratégia do Fundo?
O fundo SNFF11, conhecido como Suno Fundo de Fundos, investe majoritariamente em cotas de outros FIIs. Atualmente, sua carteira é composta por 52 fundos imobiliários, totalizando um valor patrimonial de R$ 259,06 milhões.
A política de investimentos do SNFF11 foca em aplicações imobiliárias de longo prazo, visando gerar retornos tanto dos rendimentos obtidos com ativos imobiliários quanto dos ganhos provenientes da negociação desses ativos.
Os novos rendimentos são baseados nos ganhos de maio, cujos resultados ainda não foram divulgados. É importante notar que os dividendos distribuídos são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, conforme a legislação vigente.
Em abril, o SNFF11 registrou um resultado de R$ 2,908 milhões, proveniente de receitas totais de R$ 3,08 milhões e despesas de R$ 172 mil.
