FIIs de shopping anunciam negociações; IFIX sobe no pós-Copom
FIIs mantém movimentação e IFIX termina o dia com terceiro resultado positivo do mês, logo após o anúncio do Copom.
O mercado de FIIs conseguiu seu terceiro resultado positivo no mês de junho no pregão desta quinta-feira (20), o primeiro após o Copom (Comitê de Política Monetária do Banco Central) anunciar a manutenção da Selic em 10,5% ao ano.
O IFIX fechou em 3.301,49 pontos, avanço de 0,04% em relação ao resultado da véspera, de 3.300,19 pontos. Com isso, acumula nesta semana uma queda de 0,34%, Em junho, a perda acumulada é de 2,39%, e no ano, de 0,30%.
O índice de FIIs começou o dia em alta, chegando à máxima de 3.306,61 pontos minutos depois da abertura, mas recuou em seguida e às 13h entrou em patamar negativo, batendo na mínima de 3.296,86 pontos pouco antes das 15h. Nos momentos finais de negociação o índice acabou acelerando e recuperando o resultado positivo.
Com a manutenção da Selic em 10,5%, analistas acreditam que o mercado de FIIs deve se estabilizar novamente, com ajustes de projeções e nova precificação dos ativos, depois de uma queda acentuada sofrida a partir de meados de abril e acentuada neste mês, quando obteve resultados negativos em 11 dos 14 pregões já realizados.
Embora a estagnação da Selic em patamar elevado seja vista como prejudicial para o setor, alguns segmentos, como os FIIs de papel, podem se beneficiar, já que negociam títulos de dívida cuja rentabilidade se mantém elevada.
FIIs de shopping anunciam negociações
O segmento de FIIs de shopping acompanhou um recuo nas últimas semanas, mas as gestoras ainda vêm anunciado novas operações, realizadas graças a valores captados nos meses passados, quando o cenário se mostrava mais positivo para o setor, com a expectativa de que a Selic caísse até chegar a um dígito.
O FII HSML11 anunciou uma operação de R$ 44 milhões para exercer seu direito de preferência e adquirir os bens imóveis que compõem a o “Deck Parking”, área adjacente ao Shopping Uberaba, no Triângulo Mineiro, que já é de propriedade do fundo.
Já o FII VISC11 informou a aquisição de 6,2% do shopping São Luis, em São Luis (MA), por R$ 21,2 milhões, recurso advindo da 10ª emissão de cotas do fundo, encerrada em dezembro e que permitiu a compra de participação em mais seis empreendimentos. Hoje, o VISC detém um portfólio com 30 shoppings, em 16 Estados do país.
IFIX: veja altas e baixas do dia
Entre as principais altas entre os fundos imobiliários no pregão aparecem:
| Fundo | Variação | Fechamento |
| RBRF11 | 2,08% | R$ 7,35 |
| BTRA11 | 1,82% | R$ 56,00 |
| HGRE11 | 1,76% | R$ 116,51 |
| KFOF11 | 1,60% | R$ 92,47 |
| XPIN11 | 1,57% | R$ 74,21 |
Na outra ponta, entre as principais baixas, ficaram:
| Fundo | Variação | Fechamento |
| OUJP11 | -2,84% | R$ 84,02 |
| BCIA11 | -2,17% | R$ 101,55 |
| BARI11 | -1,01% | R$ 77,25 |
| XPLG11 | -0,91% | R$ 101,40 |
| JSAF11 | -0,89% | R$ 91,40 |
Em volume de cotas vendidas ao longo do pregão, os mais negociados foram
O IFIX é o índice oficial do mercado de FIIs. Na atual carteira teórica, lançado em maio e com validade até o fim de agosto, figuram 112 fundos imobiliários, escolhidos pela B3 a partir de indicadores como valor patrimonial e liquidez das cotas, entre outros fatores.
