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Fundos imobiliários: veja os FIIs recomendados para investir em junho de 2024

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João Vitor Jacintho
por João Vitor Jacintho
  • BTG realiza ganhos em VISC11; veja a nova carteira para junho
  • Santander aumenta suas “apostas” no TRXF11 para junho
  • Carteira Valor da Genial inclui novo FII e retira KNSC11 das recomendações
  • XPML11 e HGLG11 estão entre os FIIs indicados pela Guide; veja a lista
  • XP mantém carteira para junho com XPLG11, VISC11 e outros 12 FIIs
  • BB realiza ganho de 27% em TGAR11 e coloca RECR11 na Carteira Renda
  • Carteira de FIIs é mantida pelo PagBank e VISC11 tem melhor desempenho
  • CPTS11 e ALZR11 estão entre os 13 FIIs indicados pela EQI
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  atualização
03.06.2024 23:50

CPTS11 e ALZR11 estão entre os 13 FIIs indicados pela EQI

A EQI Investimentos também divulgou sua nova recomendação de FIIs para junho, não registrando mudanças na comparação com o mês anterior.

Em relação ao desempenho, considerando o período de 29 de abril a 28 de maio de 2024, a carteira recomendada de fundos imobiliários ficou no zero a zero, enquanto o IFIX registrou uma performance negativa de 0,33%.

A carteira registrou um dividend yield de 0,87% no mês de maio. Desde setembro de 2022, a carteira recomendada apresenta uma performance acumulada de +17,3%, enquanto do IFIX no mesmo período é de +13,2%.

No mês anterior, o desempenho do portfólio foi positivamente puxado pelos FIIs BCIA11 (+2,1%) e VCJR11 (+1,5%), enquanto o detrator da performance mensal da carteira foi o ALZR11 (-3,3%).

TickerSegmentoParticipação
ALZR11Híbrido4,80%
BCIA11Fundos de Fundos7,70%
BTCI11Papel9,90%
BTLG11Galpões9,90%
CPTS11Papel10,10%
GARE11Híbrido5,00%
HGBS11Shopping9,90%
HGPO11Lajes corporativas5,00%
KORE11Lajes corporativas5,00%
LVBI11Galpões10,10%
RBRF11Fundos de Fundos5,00%
VCJR11Papel10,20%
XPML11Shopping7,40%

 

03.06.2024 23:15

Carteira de FIIs é mantida pelo PagBank e VISC11 tem melhor desempenho

O PagBank também divulgou sua nova carteira de FIIs recomendados para junho. Em relação ao mês de maio, as recomendações não passaram por alterações.

“Entendemos que a composição atual da carteira é capaz de manter um bom patamar de dividendos e suportar a volatilidade gerada pelas incertezas quanto ao cenário dos juros no Brasil”, diz o PagBank em seu relatório.

A rentabilidade do portfólio em maio foi negativa em 0,19%. Dos 5 FIIs que compõem a carteira do PagBank, o que registrou o melhor desempenho mensal foi o VISC11, com +2,20%.

O desempenho mais baixo ficou com o PVBI11, com -4,06%. As demais rentabilidades foram: VGIR11 (+2,08%), BTLG11 (+0,16%) e XPML11 (-1,32%). Veja a seguir os FIIs recomendados pelo PagBank para o mês de junho:

TickerSegmentoParticipaçãoDY
BTLG11Logística20%9,96%
PVBI11Lajes corporativas20%8,16%
VGIR11Recebíveis20%13,46%
VISC11Shopping20%9,86%
XPML11Shopping20%9,69%

 

03.06.2024 22:52

BB realiza ganho de 27% em TGAR11 e coloca RECR11 na Carteira Renda

O BB Investimentos anunciou duas novas carteiras recomendadas de FIIs para o mês de junho. Um desses portfólios é focado na geração de renda a partir do recebimento de dividendos, já a outra é voltada ao ganho por valorização das cotas.

A Carteira Renda teve desempenho positivo de 1,39%, enquanto a Carteira Ganho teve uma valorização de 1,14% no mês de maio, ambas superando o IFIX, que registrou leve ganho de 0,02%.

As alterações feitas nas carteiras, segundo o BB Investimentos, acontecem na busca de “alinhamento com suas respectivas estratégias”.

Na Carteira Renda, a avaliação sobre o FII TGAR11 permanece muito positiva, mas o BB decidiu realizar o ganho gerado de 27%, considerando a variação da cota e o rendimento distribuído.

Nesse caso, o TGAR11 foi substituído pelo FII RECR11 que, por sua vez, deixou a Carteira Valor e deu lugar para o fundo imobiliário HGSB11. Veja como ficaram as duas carteiras de FIIs para junho:

Carteira FII Renda

TickerPesoSegmento
RZTR1112,50%Agro
KISU1112,50%Fundo de Fundos (FoF)
XPSF1112,50%Fundo de Fundos (FoF)
CVBI1112,50%Recebíveis
PLCR1112,50%Recebíveis
RECR1112,50%Recebíveis
VGIP1112,50%Recebíveis
XPCI1112,50%Recebíveis

Carteira FII Ganho

TickerPesoSegmento
MFII1112,50%Desenvolvimento
BPFF1112,50%Fundo de Fundos (FoF)
HGFF1112,50%Fundo de Fundos (FoF)
RBRF1112,50%Fundo de Fundos (FoF)
RBRL1112,50%Logístico
RZAT1112,50%Logístico
HGBS1112,50%Shoppings
VISC1112,50%Shoppings

 

03.06.2024 19:24

XP mantém carteira para junho com XPLG11, VISC11 e outros 12 FIIs

A XP Investimentos divulgou sua carteira recomendada de FIIs para junho, composta por 14 ativos considerados de “caráter mais defensivo”. Nesse caso, ela é voltada a “investidores com perfil aderente à renda variável”.

A carteira de FIIs da XP teve desempenho negativo de 0,54% no mês de maio, inferior ao do IFIX. O dividend yield médio mensal do portfólio foi de 0,87%, equivalente a 10,5% ao ano.

Em relação à carteira de maio, a XP manteve a composição do portfólio para junho. “Acreditamos que a carteira está bem distribuída quanto à exposição por segmento e nos fundos que a compõem”, dizem os analistas da casa.

Veja como ficou a carteira de junho, cuja alocação é de 43% em FIIs de recebíveis, 18% em fundos de shoppings e o restante distribuído em ativos logísticos, lajes corporativas, híbridos e Fundos de Fundos (FoF).

TickerParticipaçãoSetorRecomendação
MCCI119,50%RecebíveisCompra
RBRR119,00%RecebíveisCompra
CPTS118,50%RecebíveisCompra
KNCR118,50%RecebíveisCompra
XPCI117,50%RecebíveisCompra
TGAR117,50%HíbridoCompra
LVBI115,00%Ativos logísticosCompra
BRCO115,00%Ativos logísticosCompra
XPLG115,00%Ativos logísticosRestrito
PVBI1110,00%Lajes corporativasCompra
TEPP112,50%Lajes corporativasCompra
XPML1114,00%ShoppingsCompra
VISC114,00%ShoppingsCompra
RBRF114,00%Fundo de FundosCompra

 

03.06.2024 17:56

XPML11 e HGLG11 estão entre os FIIs indicados pela Guide; veja a lista

A Guide Investimentos também divulgou sua carteira de FIIs indicados para junho, trazendo 10 ativos de diferentes segmentos. O intuito da carteira é trazer um equilíbrio entre geração de renda com rendimentos e ganho de capital.

A carteira tem um Dividend Yield (DY) projetado de 9,9% ao ano, em média, assim como preço sobre valor patrimonial (P/VP) de 0,98.

No mês de maio, o retorno do IFIX foi de 0,01%, enquanto a carteira recomendada teve um retorno negativo de 3,08%, com uma performance cerca de 3,09% abaixo do índice. Sem fazer alterações, veja como ficou a carteira de FIIs recomendados da Genial para junho.

TickerSegmentoPesoDY Anualizado
NEWL11Logística10,00%10%
KNIP11Recebíveis10,00%9,80%
HGFF11FoF10,00%9,50%
TEPP11Lajes comerciais10,00%9,00%
HGPO11Lajes corporativas10,00%6,00%
HGRU11Renda urbana10,00%9,40%
XPML11Shopping10,00%9,20%
HGLG11Logística10,00%8,30%
CLIN11Recebíveis10,00%5,30%
TRXF11Renda urbana10,00%10,60%

 

03.06.2024 16:31

Carteira Valor da Genial inclui novo FII e retira KNSC11

A Genial Investimentos divulgou duas novas carteiras recomendadas de fundos imobiliários, trazendo os melhores FIIs para investir, tanto com foco na geração de valor (Carteira Valor), quanto com foco destinado à geração de renda com dividendos (Carteira Renda).

A Carteira Renda não apresentou mudanças em relação ao mês anterior. Em maio, ela performou negativamente em 0,54%, sendo 0,80% de retorno obtido com dividendos de FIIs. Veja como ficou essa carteira para junho:

TickerSegmentoPesoDY Anualizado
HGRE11Lajes Corporativas10,00%8,00%
LVBI11Logística12,50%9,40%
KNSC11Recebíveis12,50%10,50%
RBRR11Recebíveis15,00%11,30%
TRXF11Renda Urbana15,00%9,90%
KNCR11Recebíveis10,00%11,60%
PLCR11Recebíveis12,50%10,50%
HGLG11Logística7,50%8,10%
SPXS11Multiestratégia5,00%11,90%

Já na Carteira Valor, a Genial decidiu inserir o fundo imobiliário CLIN11 (+12,5%) e retirou o fundo KNSC11 (-12,5%).

Esse movimento, de acordo com os analistas da Genial, se trata de uma “alocação tática com perfil de risco similar devido a uma assimetria de preço dado a uma valorização no último mês de KNSC11”. Veja a seguir como ficou a Carteira Valor para o mês de junho:

TickerSegmentoPesoDY Anualizado
HGRE11Lajes Corporativas12,50%8,00%
VCJR11Recebíveis7,50%10,60%
RBRF11Fundo de Fundos12,50%8,20%
RBRR11Recebíveis12,50%11,30%
KNIP11Recebíveis12,50%10,00%
CLIN11Recebíveis12,50%12,24%
VILG11Logística7,50%8,20%
MALL11Shoppings12,50%9,40%
BTLG11Logística10,00%9,00%

 

03.06.2024 15:10

Santander aumenta suas “apostas” no TRXF11 para junho

Em sua nova carteira de fundos imobiliários para junho, o Santander optou por elevar em 0,5 ponto percentual (p.p.) a sua posição no FII TRXF11, que é um dos 3 “FIIs preferidos” do banco. Além disso, reduziu a sua participação em 0,5 p.p. no SARE11.

Em maio, a rentabilidade da carteira de FIIs recomendados foi positiva em 0,34%, acumulando um retorno de +2,39% em 2024. Desde o começo, a rentabilidade acumulada da carteira (desde janeiro de 2017) é de +158,86%.

Por segmento, os recebíveis imobiliários “respondem” por 31% da carteira recomendada de FIIs, e o segmento logístico/industrial tem uma participação de 17%. Veja a seguir como ficou a carteira para junho.

TickerSegmentoPesoDY estimado (12 meses)
BTLG11Logístico/Industrial9,00%9,40%
VILG11Logístico/Industrial8,00%8,40%
RBRF11Fundos de Fundos9,50%8,40%
VGHF11Hedge Fund5,50%11,50%
CVBI11Recebíveis Imobiliários6,00%11,80%
HGCR11Recebíveis Imobiliários10,00%11,60%
KNCR11Recebíveis Imobiliários5,00%11,00%
MCCI11Recebíveis Imobiliários10,00%11,00%
SARE11Híbrido2,00%8,60%
TGAR11Híbrido6,00%12,50%
TRXF11Híbrido7,00%10,50%
XPML11Shopping Centers8,00%9,80%
HSML11Shopping Centers5,00%10,20%
VINO11Escritórios9,00%9,20%

 

03.06.2024 14:46

BTG realiza ganhos em VISC11; veja a nova carteira para junho

O BTG Pactual divulgou sua nova carteira recomendada para o mês de junho, listando os melhores FIIs para investir, de acordo com a visão da instituição. Em maio, a carteira teve baixa de 0,51%, enquanto o IFIX teve ligeira alta de 0,02%.

Para o mês de junho, a carteira de FIIs do BTG teve uma diminuição da posição em KNSC11 (3,0%) e JSRE11 (1,0%), e aumento de participação nos fundos imobiliários RBRY11 (3,0%), PVBI11 (1,0%) e TRXF11 (1,0%), KNIP11 (2,0%) e RBRR11 (1,0%).

Além disso, o portfólio contou com a saída do FII VISC11 (4,0%), realizando os ganhos gerados até então, com uma alta de 11,6% desde a inclusão na carteira em julho do ano passado.

Veja como ficou a carteira recomendada de FIIs do BTG para junho:

TickerParticipaçãoP/VPADY
BTCI118,50%0,9910,90%
KNCR115,00%1,0311,50%
CPTS117,00%0,9311,40%
KNSC112,00%1,0310,40%
KNIP1112,00%1,029,90%
CLIN113,50%0,9912,20%
RBRR116,00%0,9611,30%
RBRY114,50%1,0011,60%
VILG116,50%0,788,10%
BRCO114,00%0,979,00%
BTLG117,00%1,019,00%
HGLG113,00%1,048,10%
RBRP112,00%0,7712,80%
BRCR113,50%0,6010,90%
JSRE113,00%0,638,30%
PVBI117,00%0,958,20%
XPML115,50%1,039,70%
HFOF114,00%0,9510,10%
TRXF116,00%1,029,90%

 

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