KNRI11: fundo imobiliário anuncia R$ 24,79 milhões em dividendos
O fundo imobiliário KNRI11 registrou resultado de R$ 25,65 milhões em abril, com crescimento de 30% quando se compara com o resultado observado em março, que foi de R$ 19,726 milhões.
Conforme novo relatório gerencial, o lucro do fundo imobiliário KNRI11 veio principalmente das receitas relativas aos aluguéis de caixa, que somaram R$ 24 milhões em abril.
Por outro lado, R$ 2,363 milhões foram gerados pelos aluguéis antecipados, R$ 2,222 milhões por receitas financeiras e R$ 2,345 milhões de lucro obtido com a venda de ativos.
Relativo a esse resultado, o fundo pagará R$ 24,79 milhões em dividendos, o que equivale a R$ 1,00 por cota. De acordo com anúncio feito no final de abril, o pagamento será realizado no dia 15 de maio de 2024.
Os dividendos do KNRI11 correspondem a um retorno de 0,6098% no mês, quando se leva em conta o preço base da cota, que era de R$ 163,98.
O que mudou na carteira de ativos do KNRI11 em abril?
Dentre as movimentações do portfólio em abril, destaque para a desocupação da Jellyfish em um andar do Edifício Bela Paulista.
Após essa mudança, a vacância física da carteira até o final de abril era de 2,57%, superior aos 2,51% observados no mês anterior. Enquanto isso, a vacância financeira alcançou 8,04%. No mês anterior, essa vacância era de 7,80%. Por fim, a vacância financeira ajustada pelas carências estimadas para os novos contratos de locação é de 9,73%.
O FII KNRI11 está em processo de realização de sua 8ª oferta de cotas. A 1ª série desta emissão contou com o levantamento de R$ 631,4 milhões em recursos. A série em questão foi liquidada no dia 3 de maio de 2024.
Já a 2ª série da 8ª emissão começa hoje (6), buscando-se o levantamento dos recursos remanescentes, embora seja uma série voltada apenas a correntistas de setores institucionais.
O portfólio do KNRI11 possui um total de 20 propriedades, sendo 12 delas edifícios comerciais e 8 centros logísticos. O prazo médio dos contratos vigentes é atualmente de 9,78 anos.
