Fundos imobiliários: veja os FIIs recomendados para investir em abril de 2024

O BB Investimentos anunciou duas carteiras recomendadas de FIIs, uma focada em renda com dividendos e outra na geração de valor. A carteira Renda teve um desempenho de +1,78% em março e a carteira Ganho de Capital teve uma performance de +2,43%, acumulando +5,12% e +4,06% em 2024, respectivamente, acima do IFIX, que variou +2,92%.

O desempenho da Carteira Renda foi positivamente influenciado pelo avanço dos FIIs RECR11 (+4%), XPCI11 (+3,7%) e PLCR11 (+2,8%). Já na Carteira Ganho, o destaque positivo foi do HGFF11, incluído no portfólio em março, registrando um ganho de 5%.

O BB decidiu não realizar mudanças para as carteiras recomendadas do mês de abril. Por outro lado, a instituição busca manter as “recomendações alinhadas às respectivas estratégicas”. Veja a seguir como ficaram as recomendações de FIIs para abril nas duas diferentes carteiras.

Carteira FII Renda

Carteira FII Ganho

A nova carteira de FIIs do PagBank também foi anunciada, trazendo os melhores fundos imobiliários para investir, conforme a visão da instituição. Para o mês de abril, a carteira inclui o VISC11 entre as recomendações, contando também com a saída do LVBI11.

O PagBank explica que a retirada do LVBI11 da carteira de fundos imobiliários acontece diante do impacto negativo que pode ser gerado nos seus dividendos, depois do pedido de recuperação judicial da Rede Dia.

A rentabilidade da carteira em março foi positiva em 1,28%. Dentre os 5 ativos que fazem parte do portfólio do PagBank, aquele que teve a melhor performance no mês foi o BTLG11, com +3,07%. A pior performance ficou com o XPML11, que teve -0,88%. As outras rentabilidades foram: VGIR11 (2,91%), LVBI11 (2,08%) e PVBI11 (-0,75%).

Confira abaixo os FIIs recomendados pelo PagBank para abril:

Outra instituição que divulgou a carteira de FIIs recomendados foi o Santander. Para o mês de abril, os analistas decidiram continuar com sua estratégia de elevar a exposição a dois fundos imobiliários que foram incluídos na carteira em 2024: o TGAR11 e o VGHF11.

Enquanto o TGAR11 passou a ter uma participação de 6% na carteira, o VGHF11 tem um peso de 5,5%. Também foi aumentada a alocação no FII TRXF11 que, segundo o Santander, é um fundo com “preço atrativo de entrada e o avaliamos como um bom pagador de rendimentos”.

No mês de março, a rentabilidade da carteira foi de +2,06. Já a rentabilidade acumulada desde janeiro do ano de 2017 é de +160,34%. Confira como ficou a carteira de FIIs do Santander para abril:

A Genial Investimentos anunciou duas novas carteiras recomendadas de FIIs para o mês de abril, sendo uma focada na geração de renda e outra na busca por valor.

Na Carteira Renda, a Genial reduziu a posição no FII HGLG11 em 5% e, simultaneamente, aumentou a exposição no fundo imobiliário TRXF11 na mesma magnitude.

“Entendemos que existe uma assimetria de preços no momento atual entre os fundos no quesito de carrego e potencial valorização da cota dado a projeções de distribuição de dividendo para o curto/médio prazo”, explica a Genial em relatório.

A Carteira Renda registrou um desempenho positivo de 1,41% em março, de modo que o retorno com dividendos foi de 0,77%. Enquanto isso, o IFIX teve um desempenho positivo de 1,43%. Já na Carteira Valor, o desempenho mensal foi de +2,03%.

Considerando que a Carteira Valor não registrou mudanças, veja a seguir como ficaram as duas carteiras recomendadas da Genial, com os melhores FIIs para investir, segundo a visão da instituição.

Carteira Renda

Carteira Valor

A XP Investimentos também anunciou sua carteira recomendada com uma lista de 14 FIIs indicados para investir em abril. Em relação às recomendações de março, os analistas resolveram manter a mesma composição, não realizando alterações.

“Acreditamos que a carteira está bem distribuída quanto à exposição por segmento e nos fundos que a compõem”, diz a XP em seu novo relatório de fundos imobiliários recomendados.

Em março, a carteira de FIIs teve uma performance positiva de 1,21%, inferior à do IFIX, que apresentou avanço mensal de 1,43%. O portfólio registrou um dividend yield médio mensal de 0,81%, representando 9,7% ao ano.

Por motivos de compliance, a XP colocou recomendação “restrita” para certos FIIs. Confira a seguir a lista completa de fundos para abril.

O BTG Pactual divulgou sua nova carteira recomendada de FIIs para o mês de abril, trazendo algumas alterações pontuais em relação à carteira de março. Assim, foram diminuídas as exposições nos FIIs KNCR11 (1,5%), KNSC11 (1,5%), BTCI11 (1,0%) e HGLG11 (1,0%).

Além disso, também estão incluídos nas mudanças da carteira do BTG o aumento de exposição em RBRR11 (1,5%) e a inclusão do fundo imobiliário TRXF11 (3,5%).

Em março, a carteira recomendada teve um desempenho positivo de 0,95%, um pouco abaixo da performance do IFIX, que avançou 1,43% no mesmo período. Esse desempenho do portfólio foi impactado sobretudo pelo desempenho relevante dos FIIs com perfil “high yield”.

Veja a seguir a carteira recomendada de fundos imobiliários do BTG Pactual para o mês de abril: