Negócios

Melhores fundos imobiliários: Veja os FIIs indicados para fevereiro de 2024

DESTAQUES
João Vitor Jacintho
por João Vitor Jacintho
  • BTG inclui RBRR11 na lista de FIIs recomendados; BTRA11 deixa a carteira
  • PagBank mantém carteira de FIIs; XPML11 e BTLG11 estão entre as recomendações
  • Carteira da Guide tem dividend yield (DY) projetado de 9,8% ao ano
  • BCFF11, VGHF11 e XPML11 continuam entre os FIIs indicados pela Mirae Asset
  • VISC11 passa a fazer parte dos FIIs recomendados da XP; HGRU11 é retirado
  • Genial troca BTLG11 por MALL11 na Carteira Valor; veja os FIIs indicados
  • BB faz troca entre dois FIIs de papel e realiza ganho de 27,4% no PVBI11

Últimas atualizações
  atualização
01.02.2024 22:22

BB faz troca entre dois FIIs de papel e realiza ganho de 27,4% no PVBI11

O BB Investimentos também divulgou suas duas novas carteiras para fevereiro: a Carteira FII Renda e a Carteira FII Ganho, cujas performances foram de +3,0% e de +0,86 em janeiro, respectivamente, ambas superando o IFIX, que teve desempenho de +0,67% no mês.

Dentre as mudanças para fevereiro, a Carteira Renda teve a troca do HGCR11 pelo fundo imobiliário XPCI11. Segundo o BB, apesar dos fundos terem estratégias parecidas, os analistas acreditam que a gestão ativa do XPCI11 vem gerando ganhos de capital com suas operações, o que poderia trazer altos dividendos. Além disso, o XP Crédito negocia desconto em relação ao P/VP.

Outra movimentação foi a realização do ganho de +27,4% com o fundo imobiliário PVBI11, que fazia parte da carteira desde fevereiro do ano passado. Dentre outras mudanças, veja como ficaram as duas carteiras de FIIs para o mês de fevereiro.

Carteira FII Renda:

TickerSetorParticipaçãoDY
RZTR11Agro12,50%11,40%
KISU11Fundo de Fundos (FoF)12,50%10,40%
KFOF11Fundo de Fundos (FoF)12,50%9,40%
XPSF11Fundo de Fundos (FoF)12,50%10,60%
RECR11Recebíveis12,50%12,50%
VGIP11Recebíveis12,50%11,70%
XPCI11Recebíveis12,50%12,30%
TGAR11Residencial12,50%13,30%

Carteira FII Ganho:

TickerSetorParticipaçãoDY
RBRF11Fundo de Fundos (FoF)12,50%8,80%
BPFF11Fundo de Fundos (FoF)12,50%10,10%
RBRL11Logística12,50%9,20%
RZAT11Logística12,50%13,30%
BCRI11Recebíveis12,50%12,40%
MFII11Residencial12,50%12,40%
HGBS11Shoppings12,50%8,80%
VISC11Shoppings12,50%8,80%

 

01.02.2024 21:26

Genial troca BTLG11 por MALL11 na Carteira Valor; veja os FIIs indicados

A Genial Investimentos divulgou duas novas carteiras recomendadas de FIIs, uma é a “Carteira Valor” e a outra é a “Carteira Renda”.

Em janeiro, a Carteira Renda registrou um desempenho de 0,94%, sendo 0,70% obtido com rendimentos. O FII que mais pesou positivamente na performance da carteira foi o HGLG11, enquanto o que mais pesou negativamente foi o KNCR11.

Sem alterações, a Carteira Renda da Genial Investimentos ficou com a seguinte configuração para fevereiro.

TickerSetorParticipaçãoDY de 12 meses
HGRE11Lajes corporativas15,00%7,30%
LVBI11Logística12,50%7,50%
BTCI11Recebíveis20,00%12,30%
RBRR11Recebíveis20,00%10,90%
HGRU11Renda urbana7,50%8,20%
KNCR11Recebíveis10,00%12,00%
HGLG11Logística15,00%7,70%

Já a Carteira Valor registrou um desempenho de 0,37% em janeiro, tendo como maior promotor o fundo imobiliário KNIP11. Por outro lado, o maior detrator foi o FII BTLG11.

A Carteira Valor teve a retirada do BTLG11 (-15%) e a inserção do MALL11 (15%). Veja a seguir como ficou essa carteira recomendada de FIIs para investir em fevereiro.

TickerSetorParticipaçãoDY de 12 meses
HGRE11Lajes Corporativas15,00%7,30%
PLCR11Recebíveis12,50%11,90%
RBRF11Fundo de Fundos20,00%8,20%
RBRR11Recebíveis12,50%10,90%
KNIP11Recebíveis12,50%8,90%
BTCI11Recebíveis12,50%12,30%
MALL11Shoppings15,00%7,60%

 

01.02.2024 21:01

VISC11 passa a fazer parte dos FIIs recomendados da XP; HGRU11 é retirado

Em sua nova carteira recomendada de FIIs, a XP Investimentos destacou as principais alterações para este mês de fevereiro, que foram realizadas na busca de “captar assimetrias de mercado”.

Nesse sentido, a XP retirou o HGRU11 (-2,5%) de sua carteira, realizando o ganho de capital obtido. Além disso, a casa também diminuiu sua posição em KNCR11 (-2,0%) e elevou a exposição em TGAR11 (+2,5%). Por fim, foi inserido o VISC11 (+2,0%) entre as recomendações.

Por setor, a nova carteira ficou distribuída da seguinte forma:

  • Recebíveis – 40,0%
  • Lajes corporativas – 17,5%
  • Shoppings – 16,0%
  • Ativos logísticos – 15,0%
  • Híbrido – 7,5%
  • Fundo de Fundos (FoF) – 4,0%

A carteira da XP teve um desempenho de 0,98% no mês de janeiro, superior ao do IFIX, cuja performance mensal foi de +0,67% no mês. Além disso, a carteira também registrou um dividend yield médio de 0,92% no mês, equivalente a 11,1% ao ano.

Veja como ficou a carteira de fundos imobiliários da XP para fevereiro, ressaltando que alguns FIIs estão com recomendação restrita por motivos de compliance.

TickerParticipaçãoSetorRecomendação
KNCR1110,50%RecebíveisCompra
MCCI119,50%RecebíveisCompra
CPTS117,50%RecebíveisCompra
XPCI117,50%RecebíveisCompra
RBRR115,00%RecebíveisCompra
TGAR117,50%HíbridoCompra
LVBI115,00%Ativos logísticosCompra
BRCO115,00%Ativos logísticosRestrito
XPLG115,00%Ativos logísticosCompra
PVBI1115,00%Lajes CorporativasRestrito
TEPP112,50%Lajes CorporativasCompra
XPML1114,00%ShoppingsRestrito
VISC112,00%ShoppingsCompra
RBRF114,00%Fundo de FundosCompra

 

01.02.2024 17:08

BCFF11, VGHF11 e XPML11 continuam entre os FIIs indicados pela Mirae Asset

Uma das carteiras recomendadas de FIIs que foram anunciadas nesta quinta-feira (1º) foi a da Mirae Asset. Esse portfólio conta com 10 ativos, de modo que cada um dos fundos tem um peso de 10% na carteira.

Apesar de no mês de janeiro o mercado de ações ter registrado um comportamento negativo, o mercado de FIIs fechou no campo positivo, considerando a variação de +0,7% do IFIX.

Uma das novidades para janeiro destacadas pela Mirae Asset foi sobre o fundo imobiliário MGFF11, que teve seus ativos comprados pelo FII VGHF11. Enquanto o IFIX teve ganho de 0,7%, o CDI rendeu 1,0% e a carteira recomendada da Mirae teve uma performance positiva de 0,5%.

Veja quais são os fundos imobiliários indicados para fevereiro, sem alterações em relação a janeiro.

TickerParticipaçãoCotação em 28/12/2023
BCFF1110%R$ 9,37
BRCO1110%R$ 123,39
BTLG1110%R$ 103,87
HGLG1110%R$ 161,99
BTCI1110%R$ 9,93
VGHF1110%R$ 9,56
RBRF1110%R$ 81,55
TRXF1110%R$ 111,75
VISC1110%R$ 123,83
XPML1110%R$ 117,12

 

01.02.2024 16:39

Carteira da Guide tem dividend yield (DY) projetado de 9,8% ao ano

A nova carteira de FIIs da Guide Investimentos também foi divulgada, com os melhores fundos imobiliários para investir, de acordo com a visão da instituição. Para o mês de fevereiro não ocorreram mudanças quando se compara com o portfólio divulgado para janeiro.

A nova carteira recomendada de fundos imobiliários tem 10 ativos, com diversificação entre segmentos distintos, buscando ter um certo equilíbrio entre a obtenção de ganho de capital e geração de renda, embora um não necessariamente exclua o outro.

A carteira de FIIs da Guide Investimentos tem um Dividend Yield (DY) projetado de 9,8% ao ano, enquanto o preço sobre valor patrimonial (P/VP) do portfólio é de 1,01.

Veja a seguir os FIIs indicados para fevereiro pela Guide Investimentos:

TickerSegmentoParticipaçãoDY
BTLG11Logística10%9,00%
CVBI11Recebíveis10%12,20%
HGFF11FoF10%8,90%
HGBS11Shopping10%8,80%
HGPO11Lajes corporativas10%6,50%
HGRU11Renda urbana10%8,80%
XPML11Shopping10%8,70%
PVBI11Lajes corporativas10%7,60%
RBRY11Recebíveis10%14,00%
TRXF11Renda urbana10%10,20%

 

01.02.2024 16:18

PagBank mantém carteira de FIIs; XPML11 e BTLG11 estão entre as recomendações

O PagBank também divulgou sua nova carteira de fundos imobiliários recomendados para fevereiro de 2024. A seleção é feita com base em uma análise fundamentalista, a partir de uma visão de longo prazo.

Alguns dos critérios utilizados na análise de FIIs são a boa liquidez e uma perspectiva positiva na distribuição de rendimentos. Essa carteira recomendada é voltada a investidores de perfil moderado até os mais experientes.

Em relação à carteira de FIIs divulgada anteriormente, a atual não mostrou alterações. O PagBank acredita que o portfólio atual já tem “ativos sólidos” e que a carteira “reflete um cenário em que a queda de juros beneficie mais os FIIs de tijolos”.

Confira abaixo os FIIs recomendados pelo PagBank, com uma carteira composta por 5 ativos:

TickerSegmentoParticipaçãoDY
BTLG11Logística10%9,49%
VGIR11Recebíveis10%13,62%
LVBI11Logística10%9,08%
PVBI11Lajes corporativas10%8,15%
XPML11Shopping10%9,46%

 

01.02.2024 15:55

BTG inclui RBRR11 na lista de FIIs recomendados; BTRA11 deixa a carteira

O BTG Pactual divulgou sua nova carteira recomendada de fundos imobiliários para o mês de fevereiro, trazendo os melhores FIIs para investir, de acordo com a visão dos analistas da casa.

Em relação ao mês de janeiro, a nova carteira de FIIs recomendados traz uma diminuição na posição em BRCO11 (1,5%) e em KNCR11 (1,5%). Além disso, o BTRA11 (0,5%) foi retirado da lista de recomendações.

Por outro lado, o BTG Pactual aumentou a exposição em VILG11 (1,5%) e no FII CLIN11 (0,5%). Por fim, o RBRR11 (1,5%) foi incluído na carteira.

Veja como ficou a carteira recomendada de fundos imobiliários do BTG para fevereiro, contando com 18 ativos:

TickerParticipaçãoP/VPADY
BTCI1110,00%0,9611,30%
KNCR118,50%1,0312,40%
CPTS118,00%0,939,20%
KNSC116,50%1,0010,60%
KNIP1110,00%0,9710,70%
CLIN113,50%0,9512,80%
RBRR111,50%0,929,20%
VILG116,50%0,827,70%
BRCO114,00%1,038,50%
BTLG116,00%1,049,50%
HGLG114,00%1,048,00%
RBRP112,00%0,735,90%
BRCR113,50%0,628,10%
JSRE114,50%0,697,30%
PVBI116,00%1,038,20%
XPML116,50%1,059,40%
VISC115,00%0,919,90%
HFOF114,00%0,959,70%

 

Receba atualizações diárias sobre o mercado diretamente no seu celular

WhatsApp Suno