BTRA11: fundo imobiliário “corta” dividendos quase pela metade; saiba o valor
O fundo imobiliário BTRA11 divulgou novos dividendos para janeiro, no valor de R$ 0,30 por cota, conforme comunicado emitido ao mercado nesta quarta-feira (24).
Os novos dividendos do BTRA11 mostraram um recuo de 46,4% em relação ao valor do rendimento distribuído no mês anterior, que tinha sido de R$ 0,56 por cota.
Além disso, o fundo imobiliário registra o 3º menor patamar de proventos desde que ele foi criado, ficando somente acima dos 2 primeiros dividendos pagos pelo FII em sua história, em julho e agosto de 2021.
A nova distribuição será realizada em 31 de janeiro de 2024. Apenas vão receber o valor aqueles que detinham cotas do FII até o encerramento do pregão de ontem (24).
No intervalo de 1 ano, os rendimentos do BTRA11 acumulam R$ 8,01 por cota, representando um retorno de 14,57% em relação ao preço da cota a mercado hoje (25), que é de R$ 54,99.
O novo rendimento tem como base os ganhos auferidos em dezembro de 2023, e será recebido com isenção de Imposto de Renda (IR).
Amortização extraordinária do BTRA11
Nesta quinta-feira (25), o FII BTRA11 anunciou que vai pagar a amortização parcial de capital de R$ 5 milhões, correspondente a R$ 1,49 por cota.
Diferentemente dos dividendos do fundo, o valor da amortização só será recebido pelos cotistas comprados nas cotas do fundo até o término do pregão de hoje (25). O pagamento será feito em 25 de fevereiro de 2024.
A amortização do BTRA11, que acontecerá com a redução do patrimônio do fundo, não implicará na diminuição da quantidade de cotas já existentes.
Essa amortização, de acordo com a gestão, surge de uma estratégia que envolve a “geração de valor para os cotistas”, por meio das vendas de ativos que compõem o patrimônio do fundo.
Na busca de viabilizar o tratamento fiscal adequado, os cotistas do BTRA11 deverão comunicar o custo médio unitário da aquisição de cotas do fundo no prazo de 29 de janeiro a 13 de fevereiro de 2024, por meio da plataforma do portal do investidor.
