Ganho de até 110,8%: veja os fundos imobiliários com os melhores desempenhos em 2023

O FII HTMX11 foi o que registrou a melhor performance na Bolsa de Valores em 2023 entre os fundos imobiliários, com uma valorização de 110,8%, mais que dobrando seu valor de mercado durante esse período.

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A informação foi divulgada pela XP Investimentos em seu novo relatório, que resume como foi o ano de 2023 para os fundos imobiliários em 20 gráficos diferentes.

Apesar do fundo imobiliário HTMX11 ter sido o grande destaque dessa lista, outros FIIs apresentaram performances relevantes em 2023, caso de TEPP11, com +50,20%, e KFOF11, com +38,90%. Confira o top 10 a seguir.

TICKERPERFORMANCESEGMENTO
HTMX11110,80%Tijolo/Hotéis
TEPP1150,20%Tijolo/Lajes Corporativas
KFOF1138,90%FoF
RBVA1138,70%Tijolo/Varejo
BRCO1137,30%Tijolo/Galpões logísticos
JSAF1136,10%Híbrido/FoF e ações
BCIA1135,90%Híbrido/Papel e FoF
RCRB1135,70%Tijolo/Lajes Corporativas
HGFF1135,50%FoF
XPML1135,40%Tijolo/Shoppings

Segundo o relatório da XP, o HTMX11 também encerrou 2023 liderando o ranking dos fundos imobiliários com os maiores “ágios”, ou seja, aqueles que registram o maior P/VP, que corresponde a relação do valor de mercado pelo valor patrimonial do fundo.

Ao final de 2023, o HTMX11 negociava com um P/VP de 152,8%. A lista segue com HGRU11 e ALZR11, que registraram 113,2% e 110,0%, respectivamente.

Fundos imobiliários mais “descontados” ao final de 2023

O relatório da XP também destacou os “descontos” relevantes apresentados pelos fundos imobiliários de tijolo, quando se compara o valor de mercado desses FIIs pelos seus valores patrimoniais.

“Em meados de maio de 2023, as expectativas mais concretas para o início de corte de juros impulsionaram positivamente a classe e com isso, novas oportunidades”, disseram os analistas.

Ao final do ano, o maior desconto patrimonial era do FII BROF11, de 57,3%, seguido pelo SARE11, com 55,7%, e RECT11, com 51,3%.

Segundo os especialistas da XP, os fundos imobiliários de papel tiveram o maior retorno com dividendos em 2023, com um dividend yield médio de 12,4% ao ano, superior à média do IFIX, que foi de 10,8%. Já os fundos de fundos (FOFs) ficaram na segunda posição nesse quesito, com 10,5%, enquanto os FIIs de shoppings apresentaram um DY médio de 9,8%.

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João Vitor Jacintho

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